Capannone All'asta In Contrada Musardi Giarrusso - 97015 Modica (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio terreno all'asta a modica (contr. giarrusso)

Un'opportunità rara: complesso industriale con capannone e aree esterne in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazio operativo e logistica vicino all'asse Modica–Pozzallo. Lotto unico disponibile per acquisto mediante asta giudiziaria, con documentazione tecnica aggiornata.

Il lotto comprende un capannone produttivo (struttura in c.a. e pannelli prefabbricati) e un edificio adibito a laboratorio/uffici, inseriti in un ampio lotto di terreno a destinazione produttiva. Sono presenti piazzali di manovra, aree di stoccaggio materiali e impianti per la produzione di inerti e calcestruzzo (sezioni autonome), che rendono l’immobile pronto all’uso per attività industriali o di logistica.

Caratteristiche principali e vantaggi: capannone ad unico livello con altezze interne importanti, buone strutture portanti in cemento armato, aree esterne ampie per carico/scarico e piazzali; impianti produttivi realizzati con nastri trasportatori, sili e bilance; accesso dalla strada provinciale Pozzallo–Sampieri che garantisce collegamenti rapidi verso il porto e infrastrutture locali. Stato manutentivo complessivamente variabile (capannone in condizioni ordinarie; alcune strutture secondarie con necessità di intervento), con pratiche urbanistiche e SCIA presentate per le destinazioni d’uso produttive.

Contesto e servizi: ubicazione in contrada Giarrusso di Modica (RG), all’interno di un comparto a vocazione industriale vicino all’agglomerato Modica–Pozzallo (area ASI). Zona servita da viabilità provinciale, a breve distanza da servizi per trasporto merci e attività di cantiere. Nota: parte del terreno ricade in aree con vincoli paesaggistici/urbanistici; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria e si consiglia verifica documentale preventiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale produttivo (capannone + edificio uffici/laboratorio + impianti)
• Superficie terreno: circa 131.710 mq (rif. perizia integrativa)
• Superficie coperta: capannone ca. 610 mq; edificio laboratorio/uffici ca. 118 mq
• Piano: piano terreno, accesso diretto a livello strada
• Località: Contrada Giarrusso, Modica (RG) – accesso da SP Pozzallo–Sampieri
• Stato: capannone in buono/ordinario; edifici secondari con condizioni differenziate; impianti funzionanti
• Pertinenze: piazzali di stoccaggio, impianto produzione inerti, impianto produzione calcestruzzo (più sezioni), aree manovra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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