Capannone All'asta In Via Sorda Sampieri, 116, 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale artigianale 360 mq all'asta a Modica

Questo immobile all'asta è un ampio locale artigianale di 360 mq al piano terra, ideale per chi cerca spazio e visibilità in una zona urbana consolidata. Opportunità interessante per imprese, investitori o per chi vuole trasformarlo in laboratorio/showroom tramite asta giudiziaria a Modica.

Si tratta di un locale artigianale (D/7) di circa 360 mq al piano terra, composto da otto vani principali, tre servizi igienici, un vano ingresso, ripostiglio e disimpegno. L’immobile è attualmente accorpato ad altro immobile non oggetto di procedura tramite due varchi e l’accesso avviene dall’immobile adiacente: per renderlo autonomo sarà necessario chiudere i varchi esistenti e separare gli impianti elettrici dove occorra.

Lo stato conservativo è da sistemare: impianto idrico-sanitario presente, impianto elettrico minimale e impianto di condizionamento vetusto in alcuni locali. La perizia evidenzia necessità di regolarizzazioni urbanistiche e catastali (accertamento di conformità stimato circa €6.000, opere di chiusura varchi e separazione impianti circa €5.500, aggiornamento planimetria catastale circa €1.200). L’immobile è occupato per attività artigianale fino all’aggiudicazione; oneri condominiali pari a €164,00 a trimestre oltre eventuali arretrati.

Contesto: ubicato in via Sorda Sampieri n.116/D a Modica, inserito in edificio condominiale con box e magazzini al piano sottostrada S1; confina con spazi condominiali e altri locali commerciali. Posizione comoda per servizi locali e rete viaria: trattandosi di una asta giudiziaria a Modica, rappresenta un’occasione per ottenere ampia superficie a un prezzo competitivo, con consapevolezza degli interventi necessari.

Trasparenza e opportunità: immobile all'asta ideale per attività artigianali, magazzino o trasformazioni commerciali, con potenziale di valorizzazione dopo gli adeguamenti indicati in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale (D/7) — diritto di piena proprietà
• Superficie: circa 360,00 mq (superficie lorda e commerciale coincidenti)
• Piano: piano terra
• Località: Modica (RG), via Sorda Sampieri n. 116/D
• Stato: da sistemare; impianti minimi presenti; occupato fino all’aggiudicazione
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; sovrastante/sottostante rapporti con box/magazzini condominiali (piano S1)
• Classe catastale / Rendita: Catasto Fg. 119, Plla. 1235, Sub 53 – Cat. D/7, Cl. 2 – Rendita € 4.740,00
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Nota urbanistica: necessarie sanatorie/accertamento di conformità e lavori di separazione accessi/impianti (stima complessiva indicativa circa €12.700)
• Prezzo base all'asta: € 98.050,00 (offerta minima € 73.538,00)

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