Appartamento All'asta In Via Ss 115 16/a - 97015 Modica (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento moderno con ampio spazio esterno all'asta a modica

Situato fronte rotatoria sulla SS115, questo appartamento all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca spazi ampi e finiture curate in una zona ben collegata di Modica. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria; attenzione: l'unità è attualmente occupata.

Luminoso appartamento di 123,5 mq utili (154 mq commerciali) al primo piano (corpo A) servito da ascensore. L'abitazione, ristrutturata nel 2018 con finiture di pregio, si compone di ingresso/soggiorno di circa 33 mq, cucina abitabile di 19 mq, due camere matrimoniali (18,10 e 18,80 mq), ampia cabina armadio di 5,7 mq, bagno principale (7,7 mq) e servizio/lavanderia (4,2 mq). Completa la proprietà un vano accessorio di 9 mq e un'ampia pertinenza esterna scoperta di circa 91 mq più balcone di circa 14 mq.

Punti di forza: intervento di ristrutturazione interno recente con materiali di qualità, impianto di riscaldamento a condensazione (GPL) e climatizzazione in più ambienti, bagno rivestito in marmo e grande area esterna privata che amplia le possibilità d'uso (tavoli, relax, orto urbano). Il fabbricato ha beneficiato di lavori condominiali di efficientamento energetico (Superbonus) su cappotto, infissi e impianti comuni.

Contesto e servizi: ubicato in zona “Sorda” a Modica, fronte SS115, con buoni collegamenti stradali e servizi di quartiere nelle vicinanze. L'appartamento affaccia su piazzali condominiali liberi sui lati Est e Ovest garantendo buona esposizione e vivibilità esterna.

Criticità e informazioni utili: la vendita è all'asta e l'immobile risulta occupato; sono presenti formalità ipotecarie e pignoramenti registrati da verificare prima dell'offerta. L'Attestato di Prestazione Energetica va redatto prima della vendita (in atto classe D nel 2016, presumibile miglioramento a seguito degli interventi condominiali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: 154 mq (superficie commerciale) — 123,50 mq superficie utile
• Piano: primo piano (corpo A) con ascensore
• Località: Modica, Km 339.800 SS115 civ.16/A (zona “Sorda”, fronte rotatoria)
• Stato: ottime condizioni interne, ristrutturato 2018; parti comuni oggetto di efficientamento energetico
• Pertinenze: pertinenza esterna scoperta ~91 mq, balcone ~14 mq; box pertinenziale (superficie netta ~14 mq, commerciale 18 mq) con accesso molto stretto (non idoneo a vetture di medie dimensioni)
• Classe energetica: da redigere prima della vendita (in atto classe D nel 2016, miglioramento plausibile)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli su questa asta giudiziaria a Modica? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.