Capannone All'asta In Via Dello Sviluppo Snc - 97015 Modica (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con area esterna all'asta a modica

Un'opportunità rara nel cuore dell'area industriale: capannone industriale proposto all'asta, ideale per attività produttive, logistica o per investimento. Questo immobile all'asta offre grandi spazi coperti e ampia area esterna recintata, perfetto per chi cerca un lotto operativo in zona ASI-IRSAP.

Spazioso capannone industriale di 4.500 m² distribuito su due livelli: piano terra ad uso produttivo con altezza interna di 5 m e piano primo destinato a uffici e spogliatoi con altezza di 3 m. Struttura prefabbricata con travi a "Y" e copertura anch'essa prefabbricata; certificato di agibilità rilasciato (n. 23/2005). Interni con finiture industriali, necessitano di bonifica e rimozione delle attrezzature presenti.

Punto di forza principale è l'area esterna di pertinenza di 3.800 m², utile per manovre, parcheggi mezzi o ampliamento logistico. L'immobile è censito al catasto fabbricati (foglio 169, particella 2382, sub. 1, categoria D/7) e ricade nell'area Industriale Pozzallo–Modica: la destinazione d'uso è vincolata dal regolamento ASI, da verificare in fase di offerta. Si segnala la possibilità di oneri tecnici per frazionamento/aggiornamento catastale prima della vendita (spese da quantificare).

Posizione strategica all’interno dell’area industriale di Modica, con ottimi collegamenti stradali verso Pozzallo e la rete provinciale; servizi e attività di supporto industriale presenti nei dintorni. Opportunità adatta a imprese che desiderano insediamento immediato in zona produttiva consolidata o a investitori interessati all'acquisto tramite asta giudiziaria Modica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (opificio)
• Superficie: 4.500 m² coperti
• Piano: piano terra (attività produttiva) + piano primo (uffici/spogliatoi)
• Località: Modica (RG), area Industriale Pozzallo–Modica, via dello Sviluppo n.3 (contrada Fargione Palmento)
• Stato: struttura prefabbricata con agibilità (n.23/2005); interno da bonificare/rimozione impianti
• Pertinenze: area esterna recintata di 3.800 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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