Magazzino All'asta In Contrada Serrameta - 97015 Modica (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con uffici da ristrutturare all'asta a Modica

Questa opportunità commerciale all'asta a Modica (contrada Serrameta) offre la piena proprietà di un capannone con corpo uffici annesso, ideale per investitori o imprese alla ricerca di spazio produttivo/semplice da riorganizzare. L’acquisto all'asta consente di entrare in possesso dell’immobile a condizioni concorrenziali.

Il lotto comprende un capannone con annesso corpo uffici — identificato al NCEU del Comune di Modica: Foglio 63, mappale 492, sub 1, categoria D/7 (R.C. € 8.000,00) — sviluppato su piano P.S1-T (seminterrato e piano terra). Lo stato di fatto è rilevato in perizia: difformità catastali e urbanistiche ritenute regolarizzabili e necessità di rifacimento della copertura, con presenza di amianto; gli interventi di bonifica e adeguamento sono a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: nessun onere condominiale, immobile venduto libero da iscrizioni ipotecarie o pignoramenti a cura della procedura, e la presenza di un corpo uffici annesso che valorizza l’uso operativo. Attenzione: l’immobile è occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile all’aggiudicatario — elemento da valutare per chi cerca reddito immediato o rilascio.

Criticità e trasparenza: la perizia segnala difformità catastali/urbanistiche (sanabili secondo normativa) e la necessità di rifare la copertura per rimuovere amianto. L’aggiudicatario potrà avvalersi, se applicabili, delle disposizioni di regolarizzazione (art.46 DPR 380/2001 e art.40 Legge 47/1985); in mancanza di possibilità di sanatoria, l’immobile dovrà essere rimesso in pristino a spese dell’acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale/commerciale con corpo uffici annesso
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: P.S1 - T (seminterrato e piano terra)
• Località: Modica, contrada Serrameta (asta giudiziaria Modica)
• Stato: da ristrutturare; difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili; copertura da rifare per presenza di amianto (smaltimento a carico aggiudicatario)
• Pertinenze: corpo uffici annesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta: € 285.641,15 — offerta minima ammessa: € 214.230,86

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere assistenza per partecipare all’asta, contattaci per tutte le informazioni sull’immobile all'asta e sulle modalità di offerta.