Terreno All'asta In Cda Treppiedi Nord Modica Ragusa - 97015 Modica (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno panoramico 5.545 mq con potenzialità urbanistiche all'asta a Modica

Questo terreno di 5.545 mq viene proposto all'asta in posizione strategica a Modica, Contrada Treppiedi Nord. Un'occasione per investitori o privati che cercano un lotto unico, libero e pronto per valutazioni progettuali nell'ambito del Piano Particolareggiato di recupero.

Il lotto è costituito da stacchi di terreni contigui per complessivi 5.545 mq (composto da particelle catastali del Foglio 120: p.lle 579, 569, 1405, 1406, 1407, 1408, 1409, 1410, 1401, 1402, 1403, 1404). Il terreno è privo di manufatti e, a seguito di demolizioni già eseguite, si presenta regolare dal punto di vista edilizio. Alcune particelle risultano attualmente costituire porzioni di marciapiede e sono intestate al Comune.

Punto di forza è la collocazione urbanistica: l’area ricade nel Piano Particolareggiato di recupero dell’edilizia economico popolare (Compart o 2 - Norme di Attuazione) e, in gran parte, è classificata in zona B0 (mantenimento dello stato di fatto), con porzioni marginali in zona E3. L’aggiudicatario potrà valutare, se applicabile, le disposizioni normative utili per interventi (art. 46 DPR 380/2001 e art. 40 L. 47/1985); eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell’acquirente. Disponibilità: libera.

Posizione e servizi: il lotto si trova nel centro di Modica Sorda, in prossimità delle principali vie di comunicazione urbane ed extraurbane, con facile accesso carrabile. La collocazione lo rende adatto sia per operazioni residenziali che per interventi con destinazioni miste previste dal Piano particolareggiato. Ideale per chi guarda a un progetto su terreno in ambito urbano o per chi intende realizzare una casa all'asta tramite progetto su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (stacchi di terreni contigui)
• Superficie: 5.545 mq (complessivi, da particelle catastali del Foglio 120)
• Piano: terreno, accesso a livello strada
• Località: Modica (RG), Contrada Treppiedi Nord – area Modica Sorda
• Stato: libero, privo di manufatti; alcune particelle attualmente marciapiede intestate al Comune
• Pertinenze: nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile / APE non previsto

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni tecniche per valutare un acquisto all'asta, contattaci e ti guideremo passo dopo passo.