Negozio All'asta In Cda Treppiedi Nord Via Sandro Pertini Modica Rg - 97015 (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale all'asta a Modica

Locale a piano terra con grande potenziale commerciale proposto all'asta in Contrada Treppiedi Nord, ideale per attività di vicinato, showroom o ufficio. Opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con accesso carrabile e visibilità su Via Sandro Pertini.

Il locale si sviluppa su un unico vano a piano terra con servizio igienico e anti-wc; consistenza catastale mq 62 (superficie lorda coperta mq 72). L’accesso diretto dall’area carrabile sul lato sud e la presenza della saracinesca rendono l’ingresso comodo per clienti e fornitori; l’unità è accessibile anche a persone con ridotta mobilità.

Lo stato conservativo è nel complesso sufficiente: finiture interne in malta di gesso e pavimento in cotto di seconda scelta; infissi esterni in alluminio con vetro semplice e infissi interni in legno. L’immobile è privo di impianto termico, impianto elettrico completo e impianto di ventilazione; sono presenti tracce e canaline per l’impianto elettrico ma mancano quadro, contatore e corpi illuminanti. Esternamente l’intonaco presenta ammaccature che richiedono intervento.

Punti di forza: posizione a piano terra con accesso carrabile e saracinesca, ambiente unico facilmente personalizzabile in base all’attività, spese condominiali molto contenute (€ 12,50/mese) e conformità strutturale e urbanistica già certificata (concessioni edilizie e collaudo presenti). Si segnala che per l’APE è previsto un costo stimato di circa € 250; la classe energetica sarà definita dopo la redazione dell’attestato.

Collocazione strategica e servizi: situato in Contrada Treppiedi Nord lungo Via Sandro Pertini, in una zona con buona accessibilità e collegamenti urbani; comodo per attività commerciali rivolte sia al quartiere sia a clientela di passaggio. Vendita tramite asta giudiziaria a Modica con condizioni e termini stabiliti dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: consistenza catastale mq 62 (superficie lorda coperta mq 72)
• Piano: piano terra
• Località: Modica (RG), C.da Treppiedi Nord, Via Sandro Pertini
• Stato: conservativo sufficiente; privo di impianti termico ed elettrico completi; intonaco esterno ammalorato
• Pertinenze: accesso carrabile, saracinesca, wc e anti-wc; spese condominiali € 12,50/mese
• Classe energetica: da definire (APE da redigere; costo stimato € 250)

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