Appartamento All'asta In Provinciale Modica Sorda 183 - 97015 Modica, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso 125 mq all'asta a Modica

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in posizione comoda a Modica, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione a prezzo competitivo. L'immobile è offerto mediante asta giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante per investitori o famiglie.

L'appartamento, di piena proprietà, si trova al terzo piano di un edificio condominiale in via Provinciale Modica Sorda n. 183. Superficie utile dichiarata 110 mq (superficie lorda 125 mq), categoria catastale A/3, consistenza 6,5 vani; la pianta interna offre ambienti ampi e facilmente personalizzabili per soggiorno, cucina separata e più camere. Lo stato conservativo è quello tipico di un immobile da riqualificare e permette interventi mirati per valorizzare gli spazi.

Punti di forza: metrature generose, potenziale di riqualificazione e prezzo base molto competitivo (prezzo base d'asta € 35.437,50; offerta minima ammessa € 26.578,13). Criticità da considerare: l’immobile è attualmente occupato dal debitore e dalla perizia emergono difformità interne delle tramezzature rispetto al progetto approvato, sanabili con oblazione regionale di € 1.000 più spese tecniche stimate in € 2.500; nessun onere condominiale segnalato. Tutte le informazioni tecniche sono riportate in perizia; si tratta di un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

Situato in una zona servita di Modica, l’appartamento gode di collegamenti con i principali servizi locali e facilita accesso a negozi, scuole e trasporti cittadini. La posizione rende l’immobile pratico sia per uso residenziale che per investimento da mettere a reddito dopo gli interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: utile 110 mq / lorda 125 mq
• Piano: terzo piano di edificio condominiale
• Località: via Provinciale Modica Sorda n. 183, Modica (RG)
• Stato: occupato dal debitore; tramezzature interne difformi sanabili (oblazione €1.000 + spese tecniche stimate €2.500)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Dati catastali: foglio 79, particella 187 sub 10, cat. A/3, cl. 2, consistenza 6,5 vani, rendita € 352,48
• Prezzo base d'asta: € 35.437,50 (offerta minima ammessa 75% = € 26.578,13); cauzione 10% del prezzo offerto

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