Attivita Commerciale All'asta In Via Modica Ispica, 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Locali commerciali ampi con pertinenze all'asta a Modica

Questa ampia unità commerciale di grande impatto è proposta all'asta: un'opportunità ideale per investitori o operatori commerciali che cercano spazi flessibili in una posizione strategica di Modica. L'immobile offre notevoli superfici e accessi indipendenti, pensati per attività con elevata visibilità.

Si tratta di locali commerciali al primo piano con accessi indipendenti dal piano terra, identificati catastalmente ai subalterni 21 e 9 (categoria D/8), con una superficie commerciale complessiva di 966,50 mq. Le aree di pertinenza sono censite ai subalterni 35 e 41 (categoria C/6). Rendita catastale: sub 9 pari a € 2.530,64; sub 21 pari a € 3.240,00.

Gli spazi, ampi e modulari, si prestano a molteplici destinazioni commerciali o di servizio (showroom, grandi negozi, poli di servizi), consentendo una riorganizzazione interna su misura. Accessi autonomi dal livello strada facilitano carico/scarico e accessibilità per clienti e fornitori. L'immobile viene venduto nello stato di fatto indicato in perizia; la planimetria e i dettagli tecnici sono disponibili nel fascicolo del concordato.

Punti di forza: metratura rilevante (966,50 mq) che permette progetti su larga scala; pertinenze censite che completano l’offerta; posizione su Via Modica-Ispica con ottima visibilità. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione regolarmente registrato e opponibile fino all’aggiudicazione.

Collocazione e servizi: il complesso è situato in Contrada Cisterna Salemi, lungo la Via Modica-Ispica (ex SS115), a circa 500 metri dal quartiere noto come “Modica Sorda”. Buona accessibilità stradale e comodità rispetto ai principali assi di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali commerciali (categoria D/8)
• Superficie: 966,50 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: primo (con accessi indipendenti dal piano terra)
• Località: Modica, Contrada Cisterna Salemi – Via Modica‑Ispica (ex SS115)
• Stato: informazioni di dettaglio nella perizia; immobile attualmente occupato fino all’aggiudicazione
• Pertinenze: subalterni 35 e 41 (categoria C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la perizia integrale e tutte le informazioni necessarie per partecipare all'asta.