Attivita Commerciale All'asta In Via Modica Ispica, 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con seminterrato all'asta a Modica

In posizione commerciale su Via Modica-Ispica, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio e versatilità su un unico livello con comodo piano seminterrato. Opportunità interessante per investitori o attività che vogliono entrare in una asta giudiziaria a Modica.

Il locale commerciale è classificato CATASTALMENTE categoria D/8, con una superficie commerciale di 210 mq e rendita catastale pari a € 3.080. Si sviluppa al primo piano terra con la comodità di un piano seminterrato; è presente un’area di pertinenza dedicata che completa l’unità. Stato e finiture sono quelli descritti in perizia; la disposizione interna è ampia e agevola configurazioni commerciali, ricettive o di servizi che richiedano spazi aperti e un deposito sottostante.

Punti di forza: ampia superficie sfruttabile, accesso al piano seminterrato per magazzino o locali tecnici, categoria D/8 adatta ad attività commerciali speciali. L’immobile all'asta rappresenta un’opportunità di acquisto a prezzo base competitivo rispetto al mercato tradizionale, con margini di personalizzazione e adeguamento in base alla destinazione d'uso prescelta.

Contesto e servizi: ubicato su Via Modica-Ispica, strada di collegamento principale di Modica, comodo da raggiungere e adatto per attività con necessità di visibilità e accesso. La posizione favorisce flussi di clientela e fornitori; ulteriori dettagli sulla consistenza e sugli oneri sono disponibili in perizia.

Nota importante: l’immobile è occupato con contratto di locazione regolarmente registrato e opponibile agli acquirenti, valido fino al 01/12/2027; la disponibilità sarà "occupato fino all’aggiudicazione". Prezzo base d’asta e condizioni come da perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria D/8)
• Superficie: 210 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo piano terra con piano seminterrato
• Località: Via Modica-Ispica, Modica (RG)
• Stato: come da perizia, in uso e locato
• Pertinenze: area di pertinenza assegnata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 3.080
• Prezzo base d’asta: € 178.704,17
• Cauzione: 10% del prezzo offerto – rilancio minimo: € 3.000

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