Attivita Commerciale All'asta In Cda Mauto - Modica (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con ampia area esterna all'asta a Modica

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta situato in contrada Mauto a Modica, con ampia area esterna e potenziale per attività produttive o logistica. Vendita giudiziaria in blocco, ideale per chi cerca spazio e possibilità di ristrutturazione a prezzo competitivo.

Si tratta di un fabbricato classificato catastalmente come D/7, composto da tre corpi di cui due contigui e un terzo con due vani adibiti ad ufficio, locale pesa e bilico e un accessorio. Superficie commerciale dell'edificio circa 767 m², con aree pertinenziali esterne di circa 2.980 m² che offrono ampie possibilità di parcheggio, movimentazione merci o ampliamento operativo.

Lo stato conservativo richiede interventi: la copertura in lamiera è quasi interamente mancante e risulta presente una saracinesca parzialmente divelta, come da documentazione fotografica. La vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile; eventuali adeguamenti normativi e spese di messa a norma saranno a carico dell'acquirente. Prezzo base indicato in perizia: € 105.469,00.

Punti di forza: superficie produttiva consistente e grande cortile esterno, posizione facilmente accessibile per attività industriali o di deposito, possibilità di riconversione e valorizzazione da parte di operatori del settore. L'immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un bene da ristrutturare con ampi spazi esterni nella zona di Modica (asta giudiziaria Modica).

Zona e servizi: ubicato in contrada Mauto, area compatibile con attività produttive e logistiche nei pressi di vie di collegamento provinciali. Servizi e centri urbani di Modica raggiungibili in breve tempo, ideale per operatori locali o per chi vuole investire in un sito operativo con spaziosi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato produttivo/artigianale (cat. catastale D/7)
• Superficie: edificio circa 767 m² (superficie commerciale); pertinenze esterne circa 2.980 m²
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Modica, contrada Mauto
• Stato: da ristrutturare; copertura in lamiera quasi interamente mancante; saracinesca parzialmente divelta
• Pertinenze: due vani uso ufficio, locale pesa e bilico, accessorio, ampio corte esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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