Appartamento All'asta In Via Vanella 179 5/c - 97015 Modica (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a frigintini (Modica)

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una soluzione ampia nel centro della frazione di Frigintini. Ideale per chi cerca una casa con grandi spazi vivibili e pertinenza autonoma, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 129 mq, sito al secondo piano di un edificio condominiale dotato di ascensore. La distribuzione interna comprende due camere da letto matrimoniali, una cameretta, un ampio soggiorno, una cucina di generose dimensioni, un bagno principale e un doppio servizio; completano l’immobile due balconi che garantiscono areazione e affaccio. Lo stato conserva carattere abitativo ma presenta parziali difformità interne sanabili; mancano le certificazioni di agibilità e abitabilità, la cui regolarizzazione è a carico dell’aggiudicatario.

Tra i punti di forza si segnala il garage pertinenziale di circa 26 mq (cat. C/6, piano seminterrato), accessibile direttamente dall’interno tramite scala e ascensore e dall’esterno mediante rampa condominiale: una comodità rara per la zona. L’immobile è stato realizzato con concessioni edilizie del 1991 e del 2003; l’APE non è presente in perizia e il rilascio della certificazione energetica è posto a carico dell’aggiudicatario. Si precisa che l’immobile è attualmente occupato e la liberazione è prevista a cura e spese della procedura.

Posizionato in zona centrale di Frigintini (accesso da Via Vanella 179, n. 5/C), l’appartamento gode della vicinanza ai principali servizi della frazione e di facile collegamento con il centro di Modica. Quartiere consolidato e comodo per scuole, negozi e trasporti, ideale per chi cerca una casa ben servita senza rinunciare a spazi ampi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: circa 129 mq
• Piano: 2° piano (con ascensore)
• Località: Frigintini, frazione del Comune di Modica (RG)
• Stato: parziali difformità interne sanabili; privo di certificazioni di agibilità/abitabilità; occupato (liberazione a cura della procedura)
• Pertinenze: garage di fatto 26 mq (P.S1), accessibile internamente e da rampa esterna; 2 balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE a carico dell’aggiudicatario)

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