Appartamento All'asta In Vico Natoli, 12, 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione con potenziale ristrutturazione all'asta a Modica

Questa casa bifocale situata a Modica viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare nel cuore della città barocca. Ideale per chi desidera investire con un intervento mirato e valorizzare gli spazi con criterio.

L'immobile è composto su due livelli con accesso da Vico Natoli n.12: piano terra con zona giorno e servizio igienico collegato alla cucina, e primo piano con due camere (una matrimoniale e una singola). I dati catastali indicano due particelle (foglio 234 p.lla 7347 sub.1 vani 2,5 e p.lla 7344 sub.2 vani 5,5) per un totale catastale di 8 vani complessivi. L'assetto planimetrico effettivo presenta difformità rispetto alle planimetrie depositate (assenza di w.c. in soggiorno, scala non segnata in planimetria, veranda esterna non indicata): fattori da valutare prima della partecipazione all'asta.

Punti di forza: potenziale di ristrutturazione e frazionamento funzionale degli spazi su due piani; posizione urbana a Modica che facilita la riconversione dell'immobile in abitazione moderna o casa vacanza. Criticità chiare e trasparenti: immobile occupato, assenza del certificato di abitabilità e mancata redazione dell'APE; eventuali regolarizzazioni urbanistiche dovranno essere a carico dell'acquirente. Tutte queste informazioni sono rese note per consentire una valutazione consapevole prima dell'offerta all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Modica (RG), centro storico ricco di servizi, negozi e collegamenti locali; la posizione favorisce interventi con ritorno sia abitativo sia turistico. Visite su appuntamento e verifica documentale sono consigliate prima di partecipare alla procedura d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di piena proprietà, immobile adibito ad abitazione
• Superficie: non indicata in perizia (catastalmente 8 vani totali: 2,5 + 5,5)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo piano)
• Località: Modica (RG) — accesso in Vico Natoli n.12
• Stato: occupato; assente certificato di abitabilità; APE non redatto; difformità planimetriche rilevate
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata in perizia
• Classe energetica: non presente (APE non redatto)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare.