Posto Auto All'asta In Via Roma, 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage ampio su roccia all'asta a Modica

Una rara opportunità all'asta: garage scavato nella roccia ideale come deposito o autorimessa, proposto a prezzo base contenuto. Acquistare un immobile all'asta può essere la soluzione giusta per chi cerca spazio extra o un investimento a Modica.

Si tratta di un garage in piena proprietà, catastalmente identificato come C/6 (foglio 171, particella 916, sub. 9), con consistenza catastale di circa 65 mq. L'unità è scavata nella roccia e accessibile da via Roma; la conformazione naturale determina altezze variabili e rende effettivamente utilizzabile circa un terzo della superficie complessiva. L'immobile è libero, privo di impianti e la rappresentazione grafica catastale non coincide perfettamente con lo stato di fatto a causa delle differenze di quota della roccia.

Punti di forza: prezzo base molto contenuto (€ 4.080), disponibilità immediata e posizione con accesso da pubblica via. Criticità da valutare in fase di sopralluogo: l'altezza variabile che limita la superficie fruibile e l'assenza di impianti; eventuali interventi di adeguamento saranno a carico dell'acquirente. L'annuncio riguarda un immobile all'asta soggetto a imposte di registro, ipotecarie e catastali.

Posizione e contesto: ubicato in Via Roma, Comune di Modica (RG), confina con pubblica via e proprietà private. Per una valutazione completa si consiglia la visita in loco e la lettura integrale della perizia tecnica prima di partecipare all'asta giudiziaria a Modica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage scavato nella roccia (cat. C/6)
• Superficie: 65 mq catastali (circa 1/3 effettivamente fruibile per limitazioni di altezza)
• Piano: scavato nella roccia / accesso da via Roma
• Località: Modica (RG), Via Roma
• Stato: libero, privo di impianti; rappresentazione grafica catastale non corrispondente perfettamente allo stato di fatto
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base indicativo: € 4.080 (asta giudiziaria)

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