Appartamento All'asta In Via Roma, 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza esclusiva all'asta a Modica

Un'opportunità all'asta per chi cerca spazio e privacy in città: appartamento al secondo piano con ampio lastrico solare esclusivo e garage, libero e pronto per essere valorizzato. Ideale per chi desidera una soluzione abitativa con ampia area esterna privata nel centro di Modica.

L'appartamento si sviluppa su circa 110 mq di superficie residenziale ed è posto al piano secondo di un edificio condominiale dotato di ascensore. La distribuzione interna presenta lievi variazioni rispetto alla planimetria originaria, senza difformità significative rilevate in perizia. Completa la proprietà un lastrico solare esclusivo che funge da terrazza di circa 214 mq con veduta di buon livello e un garage al piano sottostrada di circa 22 mq.

Tra i plus: disponibilità immediata (libero), accesso con ascensore, ampia terrazza privata ideale per attività all'aperto e posizionamento di arredi da esterno, e pertinenza coperta per parcheggio/deposito. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, idrico-fognario e di riscaldamento; il garage dispone dell'impianto elettrico per l'illuminazione.

Trasparenza e aspetti da verificare: l'immobile è stato realizzato nel 1988 (con varianti successive) e la perizia non riporta l'esistenza di certificazioni di conformità degli impianti, del certificato di agibilità né dell'attestato di prestazione energetica (APE). Si segnala pertanto la necessità, a cura dell'acquirente, di verificare e regolarizzare eventuali adempimenti tecnici o amministrativi prima del trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: residenziale ca. 110 mq + lastrico solare esclusivo ca. 214 mq
• Piano: 2° (con ascensore)
• Località: Modica (RG), via Roma snc
• Stato: costruito 1988; nello stato di fatto perizia rileva lievi variazioni interne, libero
• Pertinenze: lastrico solare esclusivo (214 mq), garage ca. 22 mq (piano sottostrada)
• Classe energetica: non indicata (APE non presente in perizia)

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