Capannone All'asta In Via Vanella, 11, 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato industriale con ampia area esterna all'asta a Modica

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore produttivo di Modica: capannone al piano terra con ampi vani comunicanti e sovrastante corpo rustico, completo di area esterna di quasi 1.000 m², ideale per attività logistiche, artigianali o come investimento da valorizzare.

Il lotto comprende un fabbricato industriale al piano terra di circa 367 mq composto da tre ampi vani comunicanti con infissi in acciaio zincato; al piano primo si trova un corpo allo stato rustico di circa 220 mq privo di scala di accesso interno. Completano la proprietà un'area esterna scoperta adiacente di circa 957 mq utilizzabile come parcheggio o deposito scoperto. L’immobile è libero al rogito.

Stato e impianti: il piano terra è dotato del solo impianto elettrico di illuminazione, mentre il piano primo è privo di impianti e si trova allo stato rustico. Sul lato urbanistico è presente un condono edilizio (n. 5206/1995) con concessione in sanatoria da rilasciare, soggetta al versamento di oneri residui — elemento da valutare in fase di offerta. Non risultano in perizia certificazioni di agibilità o attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: ampi spazi interni al piano terra, grande area esterna di pertinenza (circa 957 mq) che offre immediate possibilità di carico/scarico, parcheggio o deposito; posizione che si presta a molteplici destinazioni d'uso e progetti di ristrutturazione/riqualificazione. Si segnala anche che l'immobile è offerto tramite asta giudiziaria — interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione a Modica.

La posizione garantisce facile accesso alla viabilità locale e vicinanza ad aree produttive e servizi utili per attività commerciali e industriali. Ideale per investitori e professionisti che vogliono intervenire con lavori di completamento e adeguamento degli impianti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato industriale (piano terreno + fabbricato rustico al piano primo)
• Superficie: circa 367 mq (piano terra) + 220 mq (piano primo rustico) + area esterna 957 mq
• Piano: piano terra + piano primo (privo di scala di accesso interna)
• Località: Via Vanella 11 n.34, Modica (RG)
• Stato: piano terra con impianto elettrico di illuminazione; piano primo allo stato rustico; condono edilizio n.5206/1995, concessione in sanatoria da rilasciare (oneri residui)
• Pertinenze: area esterna scoperta di circa 957 mq destinabile a parcheggio o deposito
• Classe energetica: non indicata / APE non disponibile

Se desideri valutare questa opportunità o ricevere informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Modica, contattaci per tutti i dettagli sull'immobile all'asta e sulle modalità di offerta.