Appartamento All'asta In Via Vanella 156, 2, 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a Modica

Un appartamento all'asta che unisce spazi generosi e aree esterne: soluzione al piano terra con giardino privato e lastrico solare, libera e pronta per essere riscattata da chi cerca una casa con possibilità di personalizzazione nella suggestiva città di Modica.

Appartamento al piano terra di circa 150 mq (superficie catastale 123 mq) composto da ambienti ampi e distribuiti in modo funzionale; collegamento interno diretto al garage. La proprietà include un piccolo giardino di pertinenza di circa 50 mq e un lastrico solare di circa 130 mq che garantisce privacy e spazio esterno sfruttabile. Il garage contiguo è di circa 19 mq ed è accessibile dall’appartamento tramite porta interna.

L’immobile risulta dotato di impianto elettrico, idrico, fognario e di riscaldamento; il garage dispone di impianto elettrico e idrico. È indicata la probabile realizzazione ante settembre 1967 e in perizia non è stata riscontrata pratica edilizia né menzione del certificato di agibilità o dell’attestato di prestazione energetica (APE): si segnala pertanto la necessità di verifiche e aggiornamenti documentali a carico dell’acquirente.

La posizione in Via Vanella, Modica (RG), offre un contesto residenziale servito e ben collegato alla città: ideale per chi cerca una casa con spazio esterno senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margini di riqualificazione e valorizzazione degli spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 9/189 della piena proprietà)
• Superficie: ca. 150 mq (superficie catastale 123 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Via Vanella 156, Modica (RG)
• Stato: libero; realizzazione probabilmente ante settembre 1967; impianti presenti; certificato di agibilità non menzionato in perizia
• Pertinenze: giardino privato ~50 mq, garage ~19 mq (collegato internamente), lastrico solare ~130 mq
• Classe energetica: non indicata / APE non presente in perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni su questo appartamento all'asta a Modica? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.