Appartamento All'asta In Via Vanella 156, 2, 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con doppio ingresso all'asta a modica

Questo immobile all'asta propone una soluzione abitativa su due piani ideale per chi cerca spazio e flessibilità: due unità collegate da scala interna ed esterna, perfette per chi desidera un'abitazione unifamiliare o due appartamenti indipendenti da gestire a piacimento.

Lotto composto da due appartamenti, ciascuno di circa 98 m² (superficie complessiva circa 196 m²). Unità al piano terra e al primo piano, collegate da scala interna utilizzabile anche tramite accesso esterno; distribuzione interna regolare con lievi variazioni rispetto alle planimetrie originali. Gli immobili risultano dotati di impianto elettrico, idrico e fognario funzionanti secondo quanto rilevato in perizia.

Punti di forza: ampie superfici utili, doppia accessibilità e possibilità di fruire come unica casa su due livelli oppure come due unità separate per affitto o familiari. Aspetti da considerare: non sono riportate in perizia certificazioni di conformità degli impianti, attestato di prestazione energetica (APE) né certificato di agibilità; la proprietà è attualmente occupata senza titolo, informazione rilevante per chi valuta un acquisto all'asta.

Posizione: ubicato in Via Vanella (Modica), zona con servizi di quartiere, servizi commerciali e collegamenti urbani a portata di mano; contesto residenziale consolidato e vicino alle principali infrastrutture cittadine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (due unità collegate)
• Superficie: circa 196 m² complessivi (circa 98 m² ciascuno); superfici catastali: p.t. sub.3 94 m², p.1 sub.4 89 m²
• Piano: piano terra e primo, collegati da scala interna ed esterna
• Località: Modica (Via Vanella 156, n.2)
• Stato: buono/abitabile con lievi variazioni interne rispetto alle planimetrie; impianti presenti ma senza certificazioni in perizia
• Pertinenze: accessi indipendenti/scala esterna (nessuna menzione di box o giardino)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Se desideri informazioni pratiche su visite, modalità di partecipazione o valutare un acquisto all'asta, contattaci: ti guidiamo passo passo nell'intera procedura.