Appartamento All'asta In Via Catagirasi 24 - 97015 Modica (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terreno all'asta a Modica

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una unità residenziale con ampia pertinenza e terreno in una zona residenziale di Modica. Ideale per chi cerca spazio e potenziale da valorizzare tramite ristrutturazione.

Appartamento al piano primo di circa 135 mq con consistenza di 4 vani, collegato a un garage di pari superficie (135 mq) al piano terra e insistente su un lotto di terreno di circa 400 mq. La proprietà è censita come categoria A/2 per l'appartamento e C/6 per il garage. L'immobile è parte di un fabbricato residenziale su due livelli, senza ascensore.

Lo stato attuale segnala che l'edificio è stato realizzato senza concessione edilizia, pratica per la quale è stata presentata domanda di condono (prot. N. 3400 del 30/08/1986) e risulta sanabile: è quindi importante valutare interventi tecnici e autorizzativi. L'attestato di prestazione energetica (APE) è in corso di rilascio. Disponibilità: l'immobile risulta occupato dal comproprietario.

Punti di forza: ampi spazi utili (135 mq sia per l'appartamento sia per il garage) e terreno di pertinenza di circa 400 mq che consentono molteplici usi — autorimessa, magazzino, ampliamento esterno o giardino. Opportunità interessante per investitori o privati attenti al rapporto superficie/prezzo tipico di un immobile all'asta. Si segnala trasparenza sulle criticità (occupazione e questioni edilizie) che andranno verificate in sede d'asta.

Contesto: ubicato a Modica (RG), in via Catagirasi 24, il contesto è residenziale con servizi di quartiere nelle vicinanze. La posizione permette facilità di accesso alle principali vie locali e alla rete commerciale e di servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (appartamento + garage)
• Superficie: appartamento ca. 135 mq; garage 135 mq; terreno ca. 400 mq
• Piano: appartamento piano primo; garage piano terra
• Località: Modica (RG), via Catagirasi 24
• Stato: realizzato senza concessione edilizia (domanda di condono presentata, sanabile); APE in corso di rilascio; immobile occupato
• Pertinenze: garage (C/6) 135 mq, terreno di pertinenza ca. 400 mq
• Classe energetica: A.P.E. in corso di rilascio

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