Attivita Commerciale All'asta In Via Modica Sorda N 99 - Modica (RG) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 locale commerciale con garage all'asta a Modica

Locale commerciale all'asta in posizione visibile nel centro urbano di Modica: un'opportunità per investitori e operatori che cercano un immobile all'asta con rendita immediata e pertinenza garage.

Si tratta di un locale commerciale al piano terra di 177 mq (cat. C/1) identificato in via Modica Sorda n. 99, Modica (RG). L’immobile è offerto con garage pertinenziale al piano seminterrato di 18 mq (cat. C/6). Prezzo base di vendita: € 98.868,00 (oltre IVA), con rilancio minimo previsto in bando; la perizia segnala difformità sanabili.

L’unità è attualmente locata con contratto di affitto transitorio della durata di 18 mesi con decorrenza 01.07.2025 e scadenza 31.12.2026 (registrato il 21.07.2025). La presenza di un inquilino rappresenta un vantaggio per chi cerca un immobile all'asta con immediata redditività, mentre le difformità segnalate sono definite sanabili dall’esperto, elemento da valutare in sede d'acquisto.

Punti di forza: ampia metratura commerciale al piano strada ideale per attività di vendita o servizi, pertinenza garage utile per carico/scarico o deposito e prezzo base competitivo per il mercato locale. L’annuncio si riferisce a un lotto in asta giudiziaria a Modica: opportunità trasparente per chi intende partecipare a procedure di compravendita giudiziaria.

Posizione e servizi: ubicato in via Modica Sorda, nel comune di Modica (RG), in un’area urbana servita da attività commerciali e servizi di quartiere. Buona accessibilità e visibilità dalla via principale, elemento strategico per attività a contatto con il pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: 177 mq
• Piano: piano terra (locale); garage piano S1 di 18 mq
• Località: via Modica Sorda n. 99, Modica (RG)
• Stato: locato con contratto transitorio 01.07.2025–31.12.2026; difformità sanabili
• Pertinenze: garage 18 mq (cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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