Appartamento All'asta In Via Cle Caitina Ii Traversa 9 - 97015 Modica (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con 7 vani all'asta a Modica

Un'occasione da valutare: appartamento all'asta situato in un contesto famigliare tranquillo di Modica, ideale per chi cerca spazio da personalizzare o un investimento con margine di ristrutturazione. La vendita si svolge tramite procedura giudiziaria.

Appartamento al piano terra composto da 7 vani, inserito in un fabbricato di tipo familiare di tre piani fuori terra. L'unità è censita in categoria A/3 (rendita catastale € 379,60) e risulta sostanzialmente conforme alla planimetria catastale e agli elaborati grafici della concessione in sanatoria rilasciata il 26/03/2013. Superficie espressa in vani (mq non indicati nella perizia).

Stato conservativo: immobile abitato attualmente da una delle proprietarie; non è presente il certificato di agibilità/abitabilità e non è stato reperito l'attestato di prestazione energetica (APE). Segnalata pratica incompleta relativa a un pozzo trivellato. L'aggiudicatario potrà, se ricorrono i presupposti, avvalersi delle disposizioni di sanatoria previste dalla normativa vigente; le eventuali regolarizzazioni urbanistiche o il rimessione in pristino sono a carico e spese dell'acquirente.

Punti di forza: ottima dotazione di vani che consente una possibile frazionabilità interna o destinazione multiuso; posizione al piano terra comoda per accessi e gestione degli spazi; immobile quasi totalmente conforme alla planimetria catastale, il che semplifica gli interventi tecnici necessari. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare a proprio gusto con potenziale di rivalutazione.

Contesto e servizi: inserito in un fabbricato condominiale di tipo famigliare in C.da (Contrada) Caitina II Traversa n.9, Modica (RG). Zona residenziale tipica della città, con servizi di quartiere e collegamenti a breve distanza dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di piena proprietà)
• Superficie: 7 vani (mq non indicati nella perizia)
• Piano: piano terra (edificio con 3 piani fuori terra)
• Località: Modica (RG), C.le Caitina II Traversa n. 9
• Stato: categoria A/3; concessione in sanatoria rilasciata il 26/03/2013; assente certificato di agibilità; APE non presente
• Pertinenze: inserito in fabbricato condominiale, nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: non risultante (APE non presente nella perizia)

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