Terreno All'asta In Cda Aurnia Brizza Sn - 97015 Modica (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1,2 ha in zona e1 all'asta a Modica

Questa è un'occasione per chi cerca un ampio fondo rurale all'asta: 12.040 m² di terreno seminativo arborato, pronto per chi desidera coltivare, impiantare uliveti o investire in terreni agricoli a Modica. L'offerta è proposta tramite asta giudiziaria con prezzo base competitivo.

Il lotto è un terreno agricolo di forma trapezoidale, privo di manufatti, con superficie catastale di 1,20,40 ha (12.040 mq). Identificato al NCT del Comune di Modica al foglio 147 particella 106, qualità seminativo arborato, classe 2 (RD € 93,27; RA € 49,75). L'area ricade nella zona "E1 – Agricola normale" del Piano Regolatore Generale comunale.

Stato e disponibilità: il terreno è occupato dalla figlia dei debitori in virtù di contratti ritenuti non opponibili alla procedura; tuttavia, per il provvedimento del Giudice dell’Esecuzione del 26/01/2026 il bene deve ritenersi libero. Si segnala che eventuali opere abusive devono essere regolarizzate a cura e spese dell'acquirente, nei limiti delle normative vigenti. Potrebbero essere valutate opportunità normative (D.P.R. 380/2001 art.46 e Legge 47/1985 art.40) qualora ricorrano i presupposti.

Punti di forza: ampia metratura compatta ideale per attività agricole, buona esposizione e posizione in area agricola consolidata; prezzo base di vendita 20.000 € con offerta minima ammessa 15.000 €, cauzione pari al 10% dell’offerta e rilancio minimo in gara di € 500. Ottima opportunità per investimento in asta giudiziaria a Modica.

Contesto e servizi: la contrada Aurnia Brizza offre un contesto rurale tipico della campagna modicana, comoda per accessi agricoli e vicina ai centri di servizio della città di Modica (RG). Ideale per chi cerca tranquillità, terreno produttivo e facilità di gestione a breve distanza dai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato) - Foglio 147, particella 106
• Superficie: 1,20,40 ha (12.040 m²)
• Piano: terreno (n/a)
• Località: contrada Aurnia Brizza, Comune di Modica (RG)
• Stato: privo di manufatti; occupato ma da ritenersi libero per provvedimento del GE del 26.01.2026
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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