Appartamento All'asta In Via Circonvallazione Ortisiana 18 - 97015 Modica (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con balconi all'asta a Modica

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento di 4,5 vani in un contesto residenziale a edilizia economica e popolare. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da ristrutturare o da mettere a reddito, si trova al settimo piano con ascensore e vista sul contesto condominiale.

L'appartamento, con superficie commerciale di 85,00 mq, si compone di zona giorno con angolo cottura (attualmente chiuso rispetto al progetto originario), disimpegno, ambiente notte e due piccoli balconi praticabili. L'edificio è dotato di ascensore e i prospetti condominiali sono stati recentemente ristrutturati; l'accesso avviene da un'area esterna comune con spazi di transito e parcheggio privato, oltre ad aree verdi. L'immobile è occupato dai proprietari e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: luminosità dovuta all'ubicazione al settimo piano, presenza di balconi praticabili e contesto con spazi esterni e parcheggio. Criticità e trasparenza: mancano il certificato di abitabilità e le certificazioni di conformità degli impianti; l'attestato di prestazione energetica sarà depositato in sede di decreto di trasferimento. Si segnala inoltre il diritto di prelazione a favore dell'IACP di Ragusa, quantificato in Euro 2.905,10 da versare dall’aggiudicatario oltre al prezzo d’acquisto.

Prezzo base di vendita: €61.150,00 (offerta minima ammessa €45.862,50). Cauzione richiesta: 10% dell'offerta (es. €4.586,25 per offerta minima). L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria: asta giudiziaria a Modica, perfetto per investitori e privati che valutano un acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (diritti di proprietà superficiaria 1/1)
• Superficie: 85,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: 7° piano, dotato di ascensore
• Località: Modica (RG), via Circonvallazione Ortisiana n. 18
• Stato: da ristrutturare/adeguare; nessun certificato di abitabilità; impianti non certificati
• Pertinenze: 2 balconi praticabili; accesso da area condominiale con parcheggio e aree verdi
• Classe energetica: IPE in corso di deposito (non disponibile nella perizia)

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