Appartamento All'asta In Via Risorgimento, 231, 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo su tre lati all'asta a Modica

Un'opportunità per chi cerca spazio e luminosità: questo appartamento viene offerto all'asta in una zona urbana ben servita di Modica. Ideale come prima casa o investimento, si presenta libero e pronto per una nuova vita con interventi di personalizzazione.

L'immobile è un appartamento di 132 mq catastali, al secondo piano di un fabbricato realizzato negli anni '90. La planimetria catastale depositata non risulta conforme allo stato di fatto ed è quindi consigliabile verificare in sede di visita; l'immobile è comunque dotato di autorizzazione di agibilità rilasciata dal Comune di Modica (21/04/2000).

La distribuzione interna è pratica e funzionale: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno principale, wc/lavanderia e ripostiglio. Il grande balcone/terrazzo si sviluppa su tre lati dell'appartamento, garantendo ottima esposizione e areazione naturale degli ambienti.

Punti di forza: ampia metratura di 132 mq, terrazzo perimetrale su tre lati, posizione in area completamente urbanizzata con tutti i servizi, disponibilità immediata (libero). Nota di trasparenza: in perizia non sono indicate le certificazioni degli impianti né è presente l'APE.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena ed intera proprietà)
• Superficie: 132 mq catastali (consistenza 5,5 vani)
• Piano: secondo piano (ascensore non indicato nella perizia)
• Località: Via Risorgimento n. 231/A, Modica (RG)
• Stato: libero; agibilità rilasciata il 21/04/2000; planimetria catastale non conforme; APE non presente; certificazioni impianti non indicate
• Pertinenze: balcone/terrazzo che si sviluppa su tre lati, ripostiglio interno
• Classe energetica: non presente in perizia (APE mancante)
• Dati catastali: foglio 101, particella 156, sub.24, cat. A/2 cl. 3, rendita € 497,09

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