Posto Auto All'asta In Via Risorgimento, 231, 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO 3

Descrizione

🏡 n.2 garage con servizi all'asta a Modica

Opportunità interessante per privati e investitori: due garage posti al primo piano sottostrada, venduti all'asta a Modica. Immobile all'asta ideale come box auto, magazzino o investimento a basso costo d'ingresso.

Si tratta di n.2 garage (quota 13/24 della piena proprietà) facenti parte di un fabbricato degli anni '90 in Via Risorgimento 231/A. Altezza interna utile circa 3,05 m, ciascun vano dotato di due piccoli wc; superficie catastale complessiva 37 mq (consistenza 29 mq), categoria C/6, classe 8 (sub.91), rendita € 65,90. La planimetria catastale non risulta conforme allo stato dei luoghi: le difformità sono state valutate e tenute in considerazione nella perizia. L'unità risulta occupata dai comproprietari.

Punti di forza: prezzo base molto contenuto (€ 5.000) che rende l'offerta particolarmente accessibile per chi cerca un garage all'asta o un immobile all'asta in ottica di investimento. L'altezza interna permette utilizzi flessibili (parcheggio, deposito, laboratorio a basso impatto), mentre la posizione in edificio residenziale garantisce facilità di accesso. Criticità da considerare: assenza di APE nelle note di perizia e non conformità grafica segnalata — consigliata verifica tecnica e urbanistica prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito in una zona urbanizzata di Modica con servizi essenziali e forte vocazione residenziale. La collocazione su Via Risorgimento è comoda per l'accesso alla viabilità locale e per destinazioni d'uso a servizio di abitazioni vicine. Si tratta di un'interessante opportunità nell'ambito di un'asta giudiziaria Modica per chi cerca soluzioni a basso investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: n.2 garage (quota 13/24 della piena proprietà)
• Superficie: superficie catastale 37 mq (consistenza 29 mq)
• Piano: primo piano sottostrada (altezza interna utile ~3,05 m)
• Località: Via Risorgimento 231/A, Modica (RG)
• Stato: occupato dai comproprietari; planimetria catastale non conforme allo stato dei luoghi
• Pertinenze: n.2 wc interni; parte di fabbricato anni '90
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Prezzo base: € 5.000 — cauzione: almeno 10% — rilancio minimo: € 1.000 (asta giudiziaria)

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile all'asta o assistenza per partecipare all'asta, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.