Appartamento All'asta In Via Risorgimento, 231, 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Modica

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità d'ingresso nel mercato immobiliare di Modica: quota 1/12 di un'unità abitativa spaziosa, ideale per chi cerca un immobile all'asta a prezzo contenuto e non teme la gestione di una proprietà condivisa.

L'immobile (catastale 7,5 vani, 149 mq) si trova al secondo piano di un edificio costruito negli anni '90 in Via Risorgimento 231/A. Internamente è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina con dispensa, un wc di servizio, ripostiglio, bagno principale e tre camere (di cui una matrimoniale). Due balconi si sviluppano su due lati dell'appartamento, offrendo luce e arieggiamento agli ambienti.

Lo stato attuale: l'unità è occupata dai comproprietari. La planimetria catastale non risulta conforme allo stato di fatto ed eventuali difformità sono già considerate nella valutazione; non risulta presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). È presente titolo di agibilità rilasciato dal Comune in data 21/04/2000. Si segnala la possibilità di eventuali interventi o adeguamenti a carico dell'acquirente qualora emergessero abusi edilizi.

Punti di forza: metratura generosa, distribuzione funzionale degli spazi e balconi su due lati; l'immobile ricade in zona B1 del PRG comunale, in una zona urbanizzata con servizi, attività commerciali e ottima accessibilità. Prezzo base d'asta contenuto (base € 3.000) che può rappresentare un'occasione per investitori o acquirenti disposti a gestire una procedura giudiziaria e la convivenza della comproprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/12 della piena ed intera proprietà)
• Superficie: superficie catastale 149 mq (consistenza 7,5 vani)
• Piano: secondo piano
• Località: Modica (RG), Via Risorgimento n. 231/A
• Stato: occupato dai comproprietari; planimetria catastale non conforme allo stato di fatto
• Pertinenze: 2 balconi, dispensa, ripostiglio
• Classe energetica: APE non presente

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