Rustico All'asta In Via Galfo, 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Casa rurale con soppalco all'asta a Modica

Piccola abitazione dallo charme autentico nel cuore del centro storico di Modica, proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un progetto di recupero con budget contenuto in una posizione di pregio. Ideale per chi desidera una soluzione compatta nel borgo alto di Corso Umberto.

Si tratta di un'abitazione di tipo rurale al piano terra, composta da due vani principali: un primo locale con superficie netta di circa 18 m² e un secondo locale di circa 6,5 m² che ospita un piccolo soppalco in legno. Soffitti con putrelle in acciaio e tavelloni e copertura a falda in legno con coppi in argilla conferiscono all'immobile carattere e materiali tradizionali.

L'immobile è di vecchia fattura e necessita di interventi di ristrutturazione e adeguamento degli impianti; non risultano documentazioni tecniche né APE. La planimetria catastale non è conforme allo stato di fatto e l'unità è soggetta a vincolo paesaggistico (livello di tutela 1): elementi importanti da valutare ma che non inficiano il forte potenziale del fabbricato per un recupero valorizzante.

Posizione: Via Galfo n.36, nella parte alta del centro storico di Modica, a pochi passi da Corso Umberto e dai servizi principali. L'ubicazione offre visibilità, atmosfera storica e ottime possibilità per destinazioni turistiche o residenziali a basso ingombro economico, soprattutto in un contesto di asta giudiziaria a Modica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo rurale (unità residenziale)
• Superficie: locale 1 ≈ 18 m²; locale 2 ≈ 6,5 m² + piccolo soppalco in legno (consistenza catastale: 2 vani)
• Piano: piano terra
• Località: Via Galfo n.36, centro storico (parte alta di Corso Umberto) — Modica (RG)
• Stato: di vecchia fattura, da ristrutturare; assenza di documentazione impianti; planimetria non conforme
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata; disponibilità: libero
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Dati catastali: Foglio 229 Part. 1591 sub.1 – Categoria A/6 classe 3 – Rendita € 51,65
• Prezzo base: € 13.365,00 (base d'asta)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriori informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per organizzare la visita.