Rustico All'asta In Via Galfo, 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO 5

Descrizione

🏡 casa rurale con soppalco all'asta a Modica

Nel cuore del centro storico di Modica, nella parte alta di Corso Umberto, proponiamo una soluzione ideale per chi cerca un'opportunità da valorizzare all'asta. Si tratta di una casa rurale al piano terra, libera e pronta per essere acquisita tramite asta giudiziaria a condizioni vantaggiose.

L'immobile è composto da due vani a piano terra di vecchia fattura: il primo vano ha una superficie netta di circa 15,50 mq, il secondo circa 14 mq e dispone di un piccolo soppalco in legno che amplia funzionalmente gli spazi. La copertura è in parte tradizionale in legno con coppi e in parte sostituita con pannelli in policarbonato a seguito del crollo di una porzione del tetto; il curatore ha provveduto a una messa in sicurezza temporanea.

Proposta trasparente: l'unità è catastalmente registrata come foglio 229, particella 1591, sub.2 (categoria A/6, consistenza 2,5 vani, rendita € 55,52) e risulta realizzata prima del 01/09/1967. Lo stato conservativo richiede interventi di ristrutturazione ma offre un elevato potenziale per chi cerca una casa all'asta da trasformare secondo il proprio gusto nel centro storico di Modica. Prezzo base d'asta: € 13.500 (cauzione: almeno 10%); rilancio minimo € 1.000.

La posizione è strategica: Via Galfo n. 38 si trova nel tessuto storico cittadino, a due passi da Corso Umberto con negozi, servizi e collegamenti. Il contesto urbano è tipico del centro storico, ideale per chi cerca una soluzione con forte carattere e facile accesso a servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo rurale (unità abitativa al piano terra)
• Superficie: circa 29,5 mq netti complessivi (2 vani + soppalco) / 2,5 vani catastali
• Piano: piano terra
• Località: Via Galfo n. 38, centro storico, Modica (RG)
• Stato: da ristrutturare; copertura parzialmente compromessa e temporaneamente messa in sicurezza con pannelli in policarbonato
• Pertinenze: piccolo soppalco interno in legno; nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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