Terreno All'asta In Corso Mediterraneo, 97010 Marina Di Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno fronte corso mediterraneo all'asta a marina di modica

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta vicino al mare: lotto di terreno di 406 mq con accesso diretto da Corso Mediterraneo, ideale per chi vuole investire o realizzare un piccolo progetto in una località balneare. Vendita tramite asta giudiziaria a Modica.

Il terreno (quota 1/12 della piena proprietà) è ubicato a Marina di Modica, raggiungibile dalla S.P.66 Pozzallo–Sampieri e immettendosi sul Corso Mediterraneo. Superficie catastale 406 mq, censito come vigneto (classe 3). Il lotto presenta una lieve pendenza da nord-ovest verso sud-est ed è delimitato da recinzione; l'accesso avviene tramite cancello scorrevole su Corso Mediterraneo.

Sul lotto sono presenti strutture di servizio: gazebo in ferro, pergolato in acciaio e una casetta in legno per attrezzi; nella porzione nord è presente un'area pavimentata e, sul confine nord-ovest, una scala in muratura che collega a un'abitazione di proprietà di uno dei comproprietari. Il terreno al momento del sopralluogo si presentava incolto ed è occupato dai comproprietari.

Punti di forza: posizione prossima al lungomare e accesso diretto da Corso Mediterraneo; piccolo fabbricato di servizio già presente; dimensione contenuta adatta a interventi mirati. Criticità e vincoli da considerare: il terreno ricade in zona E3 (ex B3) del PRG comunale (interventi disciplinati dall’art.54bis delle NTA) ed è sottoposto a vincolo paesaggistico (tutela livello 1) secondo il Piano Paesaggistico regionale — eventuali interventi saranno soggetti a vincoli autorizzativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (vigneto) — quota 1/12 della piena proprietà
• Superficie: 406 mq (Foglio 221, particella 24)
• Piano: superficie terreno, accesso da Corso Mediterraneo
• Località: Marina di Modica (RG), Corso Mediterraneo — accesso via S.P.66 Pozzallo–Sampieri
• Stato: terreno incolto, occupato dai comproprietari; recintato, con gazebo, pergolato e casetta in legno
• Pertinenze: area pavimentata a nord; scala in muratura su confine nord-ovest; cancello scorrevole su Corso Mediterraneo
• Classe energetica: non applicabile (APE non presente)

Prezzo base di vendita in asta: € 675,00 (cauzione pari ad almeno il 10%); rilancio minimo € 500 — vendita soggetta a imposte di registro, ipotecaria e catastale.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e sui vincoli, e per supportarti nella partecipazione all'asta.