Appartamento All'asta In Via Emanuele Sulsenti, 16, 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera recente con giardino all'asta a modica

Proponiamo un'interessante villetta a schiera all'asta, libera al decreto di trasferimento, inserita in un complesso di villette a schiera recentemente realizzate. Una soluzione spaziosa e curata, ideale per chi cerca privacy e comodi spazi esterni in zona residenziale.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli collegati da scala interna (seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) e offre ambienti ampi e luminosi: soggiorno, camere da letto, cucina abitabile, bagni e vani accessori. Superficie catastale 204 mq (superficie totale escluse aree scoperte 174 mq). Lo stato conservativo è ottimo: finiture recenti, ambienti salubri e impianti realizzati sottotraccia e conformi alle normative vigenti.

Punto di forza è il giardino privato che circonda l’abitazione, con vialetti, aiuole e due accessi — uno carrabile e uno pedonale — oltre a un locale pertinenziale categoria C/6 (sub. 17) di 14 mq, utile come garage/deposito. L’ingresso indipendente e l’area esterna curata aumentano la vivibilità e la privacy della casa.

Contesto: ubicata nella fascia est di Modica (Via Emanuele Sulsenti, Strada Provinciale Rocciola Sorda), in una zona residenziale servita da attività commerciali e con buoni collegamenti. Trasparenza: la perizia segnala alcune difformità urbanistiche relative all’iter di sanatoria ancora non concluso per l’unità in esame; eventuali regolarizzazioni o ripristini urbanistici saranno a carico dell’aggiudicatario, come previsto dalla normativa. Questa informazione è importante per chi valuta un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera / immobile ad uso abitativo
• Superficie: superficie catastale 204 mq; superficie totale escluse aree scoperte 174 mq
• Piano: 4 piani (S1 - piano terra - 1° - sottotetto), collegati da scala interna
• Località: Modica (RG), Via Emanuele Sulsenti n.16 (Strada Provinciale Rocciola Sorda)
• Stato: ottimo, recente realizzazione; impianti sottotraccia conformi; libero al decreto di trasferimento
• Pertinenze: giardino privato con due accessi (uno carrabile), ingresso indipendente, locale/box C/6 sub.17 di 14 mq
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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