Appartamento All'asta In Via Sorda Sampieri N 46/a - 97100 Modica (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con parcheggio all'asta a Modica

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: elegante appartamento al terzo piano con ascensore e posto auto in condivisione, ideale come prima casa o investimento. L'abitazione è offerta all'asta e si presenta in buono stato di conservazione, pronta per una rapida valutazione.

L'appartamento all'asta è un'unità residenziale di piena proprietà con superficie lorda principale di 118,50 m² (superficie calpestabile utile 101,70 m²). Situato al terzo piano di un edificio condominiale accessibile anche con ascensore, è privo di barriere architettoniche per l'accesso comune. La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, zona lavanderia/wc, bagno, disimpegno, due camere e uno studio: ambienti ampi e ben organizzati, che garantiscono comfort e funzionalità.

Tra le pertinenze si segnala un ripostiglio al piano sottotetto (4° piano) di 9,80 m²; il lotto comprende inoltre la quota indivisa pari a 1/6 degli spazi esterni adibiti a parcheggio (sub. 15) con diritto di parcheggio non esclusivo e la quota indivisa pari a 1/3 dei locali per i serbatoi idrici (sub. 13). L'edificio ha beneficiato di interventi di efficientamento energetico (superbonus) con installazione di impianto fotovoltaico condominiale; l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Elco (installata 2023) e radiatori in alluminio.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in zona semi-periferica residenziale (quartiere Sorda, zona sud) a Modica, in Via Sorda Sampieri n. 46/A. Il quartiere è servito dai principali servizi urbani e dispone nelle vicinanze di supermercati, tabaccherie e negozi di vicinato, rendendo la posizione pratica per la vita quotidiana. Lo stato complessivo dell'appartamento è buono; è occupato dal debitore (disponibilità da verificare).

Informazioni trasparenti: classe energetica non ancora trasmessa (APE da predisporre). Spese condominiali indicate nella perizia: circa €423,60 annui. Si tratta di un immobile all'asta con potenziale per chi cerca un acquisto con margine di ristrutturazione o uso diretto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà)
• Superficie: superficie lorda principale 118,50 m² — superficie calpestabile 101,70 m²
• Piano: 3° piano (con ascensore)
• Località: Modica (RG), Via Sorda Sampieri n. 46/A
• Stato: buono stato di conservazione; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: ripostiglio al sottotetto (4° piano) mq 9,80; quota 1/6 spazi esterni adibiti a parcheggio (sub.15); quota 1/3 locali serbatoi idrici (sub.13); impianto fotovoltaico condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE da predisporre)

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