Appartamento All'asta In Via Don Minzoni N 9 - Modica (RG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento a piano terra con veranda all'asta a Modica

All'asta: opportunità d'acquisto per chi cerca un appartamento funzionale in posizione urbana. Questo immobile all'asta si presta sia come prima casa dopo i lavori di regolarizzazione, sia come investimento a basso prezzo di ingresso.

Appartamento di circa 73 mq lordi composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e disimpegno: ambienti dalla distribuzione classica e facilmente personalizzabili. Si trova al piano terra, con accesso diretto dalla via Don Minzoni n. 9, e offre spazi razionali e vivibili.

L'immobile è stato edificato alla fine degli anni Settanta con regolare concessione edilizia. È presente una veranda esterna con struttura precaria da regolarizzare; l'unità non è dotata di certificato di abitabilità. Attualmente è occupato da un contratto di locazione non opponibile alla procedura; il conduttore dovrà rilasciare l'immobile alla data dell’aggiudicazione.

Punti di forza: metratura comoda per una famiglia, distribuzione interna pratica e potenziale valore aggiunto ottenibile regolarizzando la veranda. Base d'asta indicativa: € 39.000,00 (offerta minima ammessa € 29.250,00). Visite dell'immobile da prenotare tramite il portale delle vendite pubbliche; informazioni e assistenza disponibili presso il professionista delegato e lo sportello informativo del gestore della vendita telematica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitativo
• Superficie: circa 73 mq lordi
• Piano: piano terra
• Località: Via Don Minzoni n. 9, Modica (RG)
• Stato: edificio fine anni '70; immobile da regolarizzare (veranda precaria); privo di certificato di abitabilità; attualmente occupato da contratto di locazione non opponibile
• Pertinenze: veranda esterna (struttura precaria da regolarizzare)
• Classe energetica: E — IPE 240,4850 kWh/m² anno

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