Terreno All'asta In Cda Mauto Modica - Modica (RG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo incolto 6.651 mq all'asta a Modica

Questo terreno agricolo, offerto all'asta nell'ambito di un'asta giudiziaria a Modica, rappresenta un'opportunità per chi cerca una presenza fondiaria a basso costo. Si tratta di una vendita tramite procedura competitiva: ideale per investitori agricoli, hobbisti o chi desidera ampliare il proprio patrimonio terriero.

Il lotto è costituito da un'area verde incolta con destinazione a suolo agricolo, censita al Catasto Terreni con superficie catastale di circa 6.651 mq (foglio 13, particella 881, qualità seminativo, classe 4). La vendita riguarda la quota di 18/189 della piena proprietà: l'aggiudicatario acquisirà quindi la corrispondente quota di partecipazione sul bene. Il terreno confina con strada pubblica e con proprietà degli stessi debitori e di terzi, ed è attualmente libero e immediatamente disponibile.

Punti di forza: porzione di ampia superficie a destinazione agricola, accesso su pubblica via e facile identificazione catastale. Criticità da considerare: nella perizia non è indicata la destinazione urbanistica dettagliata né eventuali difformità; si raccomanda pertanto di effettuare verifiche urbanistiche e catastali prima dell'offerta. Prezzo base indicato in perizia: € 1.534,47 (vendita soggetta a imposte di registro, ipotecarie e catastali).

Contesto e servizi: il terreno è ubicato in c.da Mauto nel territorio del Comune di Modica (RG), in un'area rurale con prevalente vocazione agricola. Presenza di strade di collegamento locale; i servizi urbani più vicini e i centri commerciali si trovano nel capoluogo comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota 18/189 della piena proprietà)
• Superficie: circa 6.651 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno
• Località: c.da Mauto, Modica (RG)
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna segnalata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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