Attivita Commerciale All'asta In Contrada Crocevia Snc - 97015 Modica (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con terreno all'asta a Modica

Ampia opportunità immobiliare all'asta: nuda proprietà di un locale commerciale con deposito interrato e quasi un ettaro di terreno agricolo, ideale per chi cerca un grande spazio da personalizzare a uso commerciale o produttivo a Modica.

Il cespite comprende un locale commerciale al piano terra di 329 mq con area di pertinenza esterna di 45 mq (superficie commerciale complessiva 374,20 mq) e un deposito al piano interrato S1 collegato internamente tramite scala in cemento armato. Il lotto è completato da un terreno agricolo contiguo di 9.945 mq (particelle 513, 514, 516) accessibile dallo stesso varco carrabile; sul fondo i confini sono segnati da muri a secco e il terreno è pianeggiante con lieve pendenza verso nord.

Costruito con struttura in cemento armato e solai in latero‑cemento (concessione edilizia del 28/05/2007), l’immobile è attualmente completato come telaio: mancano muri di tamponamento esterno e tramezzature interne, non sono attivi impianto elettrico e idrico; lo smaltimento delle acque è garantito da una fossa Imhof autorizzata. L’immobile è libero e non occupato, e si presenta integro dal punto di vista statico; non è presente certificato di agibilità.

Punti di forza: grande volumetria e pianta libera che permettono trasformazioni flessibili, accesso carrabile diretto dalla strada Crocevia–Michelica e ampio terreno agricolo adiacente che amplia le potenzialità d’uso (magazzino, attività agricola o impianti produttivi, previa verifica urbanistica). Si tratta di un immobile all'asta che può rappresentare un investimento interessante per professionisti e imprese in cerca di spazio da personalizzare.

Posizione e servizi: ubicato lungo Via Michelica Crocevie (Modica, CAP 97015) con accesso diretto dalla viabilità comunale; la collocazione favorevole al transito veicolare rende semplice la logistica e le operazioni di carico/scarico. Visite su appuntamento tramite il portale delle vendite pubbliche e informazioni per partecipare all’asta giudiziaria a Modica disponibili tramite i canali ufficiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: nuda proprietà (1/1) di locale commerciale con deposito + terreno agricolo
• Superficie: locale commerciale 329,00 mq; area pertinenza 45,00 mq; totale commerciale 374,20 mq; terreno agricolo 9.945 mq
• Piano: S1 (deposito) – T (locale commerciale)
• Località: Modica (RG), Via Michelica Crocevie snc, CAP 97015
• Stato: struttura in cemento armato e solai in latero‑cemento; assenti tamponamenti esterni e tramezzature interne; impianti elettrico/idrico non funzionanti; fossa Imhof autorizzata; costruzione con concessione 28/05/2007; privo di certificato di agibilità; immobile libero e non occupato
• Pertinenze: deposito interrato, area di pertinenza esterna 45 mq, terreno agricolo 9.945 mq, accesso carrabile e rampa di accesso al deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta.