Appartamento All'asta In Via A De Gasperi, 14 Vittoria - Modica (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a vittoria

All'asta: opportunità per acquistare un appartamento spazioso nel cuore di Vittoria. Immobile all'asta ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o da mettere a reddito, con garage pertinenziale e accesso comodo ai servizi.

L'appartamento è una soluzione residenziale di 6,5 vani con superficie catastale di 131 m² (superficie commerciale complessiva circa 147,8 m²). Si trova al 2° piano di un condominio dotato di ascensore; la quota utile interna è di circa 113 m² con un balcone di 12,85 m². Completa la proprietà un box auto al piano interrato di 27,88 m² con accesso da via Prof. S. Guglielmino n.6.

Gli interni sono distribuiti in ingresso, ampio soggiorno (circa 30 m²), cucina abitabile con lavanderia, disimpegno notte, bagno, ripostiglio e tre camere da letto (una matrimoniale e due singole). Stato di conservazione valutato buono: pavimenti in ceramica, infissi in alluminio, porte interne in legno tamburato, impianto di riscaldamento con radiatori. L’immobile è attualmente abitato dal proprietario (abitazione principale), condizione che può rendere necessaria la gestione dell’esecuzione per il rilascio.

Punti di forza: superficie generosa e ideale per famiglie, garage pertinenziale accessibile con ascensore, posizione centrale servita, esposizione favorevole e assenza di vizi urbanistici (concessioni e agibilità regolari). Nota: APE non presente in perizia e verrà redatto dopo l’aggiudicazione; sono indicate spese condominiali medie annue ed eventuali pendenze correnti nella documentazione.

Contesto e servizi: ubicato in via Alcide De Gasperi n.14, zona residenziale di Vittoria con scuole, negozi e collegamenti urbani a portata di mano. Quartiere ben servito che facilita la vita quotidiana e offre buone opportunità di rivendita o locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: catastale 131 m² / commerciale ~147,8 m² (utile interna ~113 m²)
• Piano: 2° con ascensore
• Località: Vittoria (RG), via Alcide De Gasperi 14
• Stato: buono / abitato dal proprietario
• Pertinenze: box auto 27,88 m² (accesso da via Prof. S. Guglielmino n.6), balcone 12,85 m²
• Classe energetica: APE non presente (verrà redatto dopo aggiudicazione)

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