Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 95, 97015 Modica Rg, Italia Modica, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con ampi spazi all'asta a Modica

Opportunità per chi cerca una casa da personalizzare: abitazione all'asta disposta su due livelli nel cuore di Modica, in via Giuseppe Garibaldi. Ideale per chi vuole intervenire con ristrutturazioni mirate o per investitori in cerca di potenziale valore.

Piena proprietà di un immobile sviluppato su piano terra (zona giorno) e piano seminterrato (zona notte), con superficie catastale totale di 142 m² (133 m² escluse aree scoperte) e 5,5 vani. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Ragusa (Fg. 229 - Part. 1621) - categoria A/4, classe 4; rendita catastale € 419,62.

Lo stato attuale presenta difformità certificate in perizia: diversa distribuzione degli spazi interni, eliminazione di un setto murario presumibilmente portante in corrispondenza del soggiorno, ampliamento dell'apertura verso la cucina e soppressione di un ripostiglio al piano terra. Al seminterrato è stato realizzato un soppalco con solaio in muratura, un bagno/lavanderia e un corridoio di disimpegno. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e famiglia; la vendita è giudiziaria.

Punti di forza: posizione centrale su via Garibaldi, ampia metratura e distribuzione su due livelli che consentono riqualificazione e ricollocazione funzionale degli spazi. Base d’asta € 89.000, con offerta minima in aumento € 1.500; opportunità interessante nell’ambito dell’asta giudiziaria a Modica per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione su due livelli (piena proprietà)
• Superficie: Superficie catastale totale 142 m² (133 m² escluse aree scoperte)
• Piano: Piano terra (zona giorno) e piano seminterrato (zona notte)
• Località: Modica, via Giuseppe Garibaldi n. 95
• Stato: Da ristrutturare; difformità interne e interventi non conformi rilevati; immobile occupato
• Pertinenze: Nessuna pertinenza specificata in perizia
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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