Appartamento All'asta In Via Crocevie Cava Ispica - C/da Finocchiaria Ciancia N 111 - Modica (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa su due livelli con parcheggio all'asta a Modica

Una soluzione abitativa indipendente all'asta nel suggestivo contesto di Cava Ispica: opportunità ideale per chi cerca spazio e potenziale in una zona caratteristica di Modica. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria con possibilità di partecipazione telematica.

Il fabbricato è composto da due livelli di pari superficie (piano terra e primo piano), ciascuno di 102,30 mq, per una superficie totale di circa 204,6 mq. Il piano terra ospita un'area adibita a parcheggio e vani uso sgombero/ripostiglio; il primo piano è destinato ad abitazione. Venduto nello stato di fatto e diritto in cui si trova e a corpo, con alcune irregolarità edilizie al piano terra sanabili mediante SCIA in sanatoria.

Punti di forza: ampia metratura distribuita su due livelli, spazio coperto per parcheggio privato e vani pertinenziali utili come deposito o laboratorio domestico. Soluzione versatile adatta a chi cerca una casa da personalizzare o a chi valuta un investimento all'asta per attività ricettive o residenziali nella zona di Cava Ispica.

Contesto e servizi: ubicato in Via Crocevie, C/da Finocchiaria Ciancia, nelle immediate vicinanze della suggestiva area della Cava Ispica e dei collegamenti principali di Modica. Zona caratterizzata da valore paesaggistico e buona accessibilità ai servizi locali. Ideale per chi desidera vivere vicino alla campagna senza rinunciare ai servizi urbani.

Trasparenza: censito al Catasto fabbricati del Comune di Modica (fg.71, partic.87 sub.1), categoria A3, classe 2, vani 6,5, rendita €352,48. Prezzo base d'asta €114.000; offerta minima ammessa €85.500 (75% del prezzo base). Vendita a corpo, partecipazione e versamento cauzione secondo disciplina dell'asta giudiziaria Modica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato abitativo su due livelli (abitazione + pertinenze)
• Superficie: piano terra 102,30 mq + primo piano 102,30 mq (tot. circa 204,6 mq)
• Piano: terra e primo
• Località: Modica (RG), Via Crocevie Cava Ispica, C/da Finocchiaria Ciancia n.111
• Stato: venduto nello stato di fatto e diritto; locali al p. terra privi di autorizzazione amministrativa ma sanabili mediante SCIA
• Pertinenze: area parcheggio e vani sgombero/ripostiglio al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione.