Villa All'asta In Via Nuova Sant’antonio Modica (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage all'asta a Modica

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una villetta unifamiliare a schiera in un complesso tranquillo di Modica, ideale per chi cerca spazio e riservatezza a prezzo competitivo. L'annuncio si riferisce alla vendita giudiziaria del Lotto Unico.

La villetta, distribuita su piano terra, primo e piano interrato, ha una superficie catastale di 129 mq residenziali e 44 mq di garage. Al piano terra si aprono soggiorno, cucina, ripostigli e un bagno; al primo piano si trovano un secondo bagno con vasca, due camere matrimoniali dotate di cabine armadio ricavate e una camera singola; al piano interrato è presente il vano garage collegato con scala a chiocciola. Tutti i locali, ad eccezione dei ripostigli e delle cabine armadio, sono dotati di aperture verso l'esterno.

Punti di forza: ingresso carrabile tramite cancello automatico e rampa diretta al garage, due accessi pedonali (veranda frontale e veranda sul retro), copertura con falde non praticabile ma in buono stato, certificazioni impianto idrico, elettrico e impianto termico a metano con produzione di acqua calda. L'immobile è stato riscontrato agibile e conforme alla legge n.47/1985, con una lieve modifica nella distribuzione delle cabine armadio al primo piano rispetto alla planimetria catastale.

Contesto e servizi: collocata in via Nuova Sant'Antonio, la villetta fa parte di un complesso condominiale servito e con regolare accesso carrabile. La posizione in Modica garantisce prossimità ai servizi locali e buoni collegamenti con il centro e le principali vie d'accesso della provincia di Ragusa. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dal debitore anche se saltuariamente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare a schiera
• Superficie: 129 mq catastali abitazione + 44 mq garage
• Piano: T - 1 (piano terra, primo e piano interrato)
• Località: Modica (RG), via Nuova Sant’Antonio
• Stato: agibile; conformità legge 47/1985; lievi difformità interne rispetto alla planimetria catastale
• Pertinenze: garage 44 mq, verande su fronte e retro
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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