Appartamento All'asta In Via Vanella 181, 1/c Modica (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Modica

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento pronto da abitare con garage in una zona residenziale di Modica. Vendita in asta giudiziaria, soluzione ideale sia per uso personale che come investimento a prezzo di base vantaggioso.

Appartamento di 53 mq commerciali situato al piano secondo del corpo "C" (via Vanella 181, Modica). Interni razionali: ingresso, soggiorno con lavanderia e accesso a un ampio balcone di circa 20 mq dove è collocata la caldaia, una camera da letto matrimoniale e bagno. L'immobile è consegnato libero da persone ma parzialmente arredato, pronto per un immediato utilizzo o per essere rimodernato a piacere.

Completa la proprietà un garage pertinenziale al piano terra di circa 20 mq (censito sub 24). Si segnala che il garage risulta attualmente occupato senza titolo: elemento da valutare in sede di offerta. Gli immobili sono stati realizzati in conformità alle concessioni edilizie indicate; sono conformi alla normativa urbanistica e sono provvisti di certificato di agibilità n. 132/OR del 18.12.2009 e delle dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico e termico.

Punti di forza: balcone spazioso (20 mq) che amplia la vivibilità dell’appartamento, presenza di garage pertinenziale, certificazioni di agibilità e impianti conformi. Trasparenza su criticità: garage occupato senza titolo; si consiglia visione e verifica documentale prima dell'offerta. Prezzo base di vendita: € 27.674,00 oltre IVA; cauzione pari al 10% dell’offerta; rilancio minimo € 1.000,00.

Zona e servizi: ubicazione in via Vanella, Modica (RG), in contesto residenziale comodo per i servizi di quartiere e i collegamenti principali della città. Ideale per chi cerca una soluzione pratica, con spazi esterni sfruttabili e pertinenza privata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 53 mq commerciali (appartamento) + balcone di circa 20 mq
• Piano: secondo (corpo "C")
• Località: Modica (RG), via Vanella 181
• Stato: conforme alla normativa urbanistica; certificato di agibilità n. 132/OR del 18.12.2009; impianti elettrico e termico con dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: garage al piano terra di circa 20 mq (sub 24) — occupato senza titolo
• Classe energetica: non indicata in perizia

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