Appartamento All'asta In Via Vanella 181 N 1/b Modica (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a modica

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento funzionale con garage incluso nel cuore di Modica. Immobile all'asta ideale sia per uso personale che per investimento, venduto con regolarità urbanistica e certificato di agibilità.

Appartamento composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, bagno e un vano di servizio/guardaroba; superficie commerciale di 56 mq, ubicato al piano terzo (corpo "B") di un complesso di recente realizzazione. La distribuzione è pratica e sfruttabile, perfetta per una coppia o come seconda casa.

Incluso nella vendita un garage di superficie commerciale di circa 30 mq (cat. C/6, pianoterra, consistenza catastale 28 mq) che rappresenta un valore aggiunto importante in termini di praticità e stoccaggio. L’immobile risulta conforme alle Concessioni Edilizie e provvisto di certificato di agibilità n. 132/OR del 18.12.2009; dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico e termico sono presenti.

Trasparenza sugli aspetti occupazionali: l’appartamento è attualmente locato con contratto transitorio registrato il 13.03.2025 (durata 18 mesi dal 01.03.2025 al 31.08.2026) con canone mensile di €200; il garage è occupato senza titolo. Si segnala quindi la presenza di inquilini fino alla scadenza del contratto e la potenziale necessità di concordare il rilascio con l’acquirente o di valutare l’immobile come investimento con reddito già avviato. Ottima opportunità in asta giudiziaria a Modica per chi cerca un appartamento all'asta con garanzia di conformità urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in vendita all'asta
• Superficie: 56 mq (superficie commerciale)
• Piano: 3° piano (corpo "B")
• Località: Modica (RG), via Vanella 181, 1/B
• Stato: conforme a concessioni edilizie; certificato di agibilità n. 132/OR del 18.12.2009; impianti con dichiarazione di conformità
• Pertinenze: garage commerciale mq. 30 (consistenza catastale 28 mq) al piano terra (occupato senza titolo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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