Appartamento All'asta In Via Vanella 181 N 1/b Modica (RG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con garage all'asta a Modica

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato al terzo piano di un complesso recente, con grande garage pertinenziale. Ideale per chi cerca spazio abitativo e una comoda autorimessa in una zona ben servita di Modica.

L'appartamento (mq 102) offre un ampio vano soggiorno-pranzo con angolo cottura e piccola lavanderia, un disimpegno che conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un vano ripostiglio/guardaroba. L'abitazione è stata realizzata secondo le concessioni edilizie previste ed è dotata di certificato di agibilità e dichiarazioni di conformità degli impianti, condizioni che rendono l'immobile affidabile dal punto di vista tecnico.

Il vero plus è la pertinenza: un garage al piano terra di ben 57 mq (sub 57) che offre ampie possibilità di parcheggio, deposito o uso professionale/artigianale. L'immobile è parte di una procedura di asta giudiziaria a Modica; attualmente l'appartamento risulta locato con contratto transitorio (decorrenza 01/02/2026 - scadenza 31/07/2027) con canone mensile di € 250 — informazione utile per valutare redditività e tempi di disponibilità.

Punti di forza: metratura generosa, grande garage esclusivo, conformità edilizia e impiantistica certificata. Contesto: posizione in via Vanella, comoda ai servizi cittadini, negozi e collegamenti urbani; perfetto per famiglie o per chi cerca un investimento in asta giudiziaria a Modica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5,5 vani)
• Superficie: 102 mq (superficie commerciale)
• Piano: 3° piano (corpo "B")
• Località: Modica (via Vanella 181, corpo "B")
• Stato: conforme alle concessioni, dotato di certificato di agibilità e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: garage esclusivo al piano terra di 57 mq (sub 57)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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