Appartamento All'asta In Via Vanella 181 N 1/a Modica (RG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con cortile esclusivo all'asta a Modica

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa al piano terra con spazio esterno privato nel cuore di Modica. Immobile all'asta libero e pronto per essere valorizzato secondo le proprie esigenze abitative o come investimento da mettere a reddito.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 83 mq di superficie commerciale al piano terra, composto da soggiorno, cucina, lavanderia, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un cortile esterno di circa 26 mq, perfetto per momenti all'aperto, per piante o per una piccola zona relax.

Lo stato conservativo è conforme alle concessioni edilizie indicate in perizia; l'immobile è dotato di certificato di agibilità n. 132/OR del 18.12.2009 e di dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico e termico. Disponibilità immediata: l'appartamento è libero e pronto per essere visionato o ristrutturato a proprio gusto.

Punti di forza: comodo accesso al piano terra senza barriere, spazio esterno esclusivo, documentazione urbanistica e impiantistica in regola. Contesto: ubicato in via Vanella a Modica (corpo “A”), in zona residenziale servita da negozi, servizi locali e collegamenti verso il centro cittadino e le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 83 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Modica (RG), via Vanella 181, corpo A
• Stato: conforme; certificato di agibilità n.132/OR del 18.12.2009; libero
• Pertinenze: cortile esterno di circa 26 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: € 35.628,00 (oltre IVA); cauzione 10% del prezzo offerto

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