Appartamento All'asta In Via Vanella 181 N 1/a Modica (RG) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento 2 camere con agibilità all'asta a modica

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere o per investimento a Modica. Immobile all'asta, libero e dotato di certificato di agibilità, ideale per chi vuole acquistare con trasparenza in asta giudiziaria.

L'appartamento è un residenziale di 80 mq commerciali, al primo piano del corpo "A" in via Vanella 181. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, due camere da letto e un bagno; la distribuzione è funzionale e adatta a coppie o famiglie. Lo stato è buono e gli impianti sono conformi (dichiarazioni di conformità elettrico e termico), con alcune difformità segnalate come abusi sanabili.

Punti di forza: immobile libero alla consegna, dotato di certificato di agibilità SCA (02.05.2017 Prot. 21737/17), posizione comoda e metratura sfruttabile. È indicato sia per uso diretto che per locazione; la presenza di abusi sanabili richiede attenzione ma rappresenta anche un'opportunità di valorizzazione.

Contesto: l'immobile si trova a Modica (RG), in una zona servita e ben collegata, con negozi e servizi nelle vicinanze. Partecipare a questa asta giudiziaria a Modica può consentire un acquisto con margini interessanti rispetto al mercato tradizionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in vendita all'asta
• Superficie: 80 mq commerciali (consistenza 4,5 vani)
• Piano: primo piano (corpo "A")
• Località: Modica (RG), via Vanella 181
• Stato: buono; libero; abusi sanabili segnalati nella perizia
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Riferimenti catastali: foglio 202 particella 514 sub 64, cat. A/3, RC €155,71
• Prezzo base indicativo in perizia: € 34.739,00 (oltre IVA)

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