Appartamento All'asta In Via Vanella 181 N 1/a Modica (RG) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balcone all'asta a Modica

Un'opportunità interessante per investitori e privati: appartamento all'asta situato in un complesso moderno a Modica, ideale per chi cerca una soluzione pronta e certificata con potenziale di reddito. Si propone in vendita giudiziaria un immobile con contratto di locazione transitorio in corso, perfetto anche come investimento in asta giudiziaria a Modica.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 99 m² e si trova al primo piano del corpo "A". La disposizione interna è funzionale: ingresso, soggiorno con piccolo vano tecnico di 2,25 m² per la caldaia, cucina con accesso a un balcone di 6,23 m², lavanderia, due camere da letto e un bagno. La planimetria offre spazi ben sfruttabili e buone possibilità di personalizzazione.

Lo stato conservativo è certificato: immobile realizzato con concessione edilizia n. 206/13, provvisto di certificato di agibilità SCA (02.05.2017, Prot. 21737/17) e dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico e termico. Attualmente è locato con contratto transitorio registrato (01.06.2025–30.11.2026) a canone mensile di €300,00; questo rende l'appartamento un'opportunità interessante come casa all'asta per chi valuta anche il ritorno da locazione.

La posizione in via Vanella è comoda rispetto ai servizi locali: vicinanza a negozi di quartiere, trasporti e infrastrutture di Modica, ideale sia per uso residenziale che per locazione. La zona offre contesto tranquillo e buona vivibilità, con facili collegamenti al centro cittadino.

Prezzo base competitivo e documentazione disponibile. L'immobile all'asta rappresenta una soluzione trasparente e certificata, adatta a chi cerca un acquisto in asta giudiziaria con tempi chiari e verificabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 99 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (corpo "A")
• Località: Modica (RG), via Vanella 181
• Stato: conforme a concessione edilizia n. 206/13; certificato di agibilità SCA 02.05.2017; impianti conformi; attualmente locato (01.06.2025–30.11.2026, canone €300/mese)
• Pertinenze: balcone 6,23 m²; vano caldaia 2,25 m²; lavanderia
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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