Appartamento All'asta In Via Vanella 181 N 1/b Modica (RG) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a Modica

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione pratica nel centro residenziale di Modica. Inserito in un contesto di recente realizzazione e libero da persone, è ideale per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria a Modica.

L'immobile è un appartamento di 3 vani con superficie commerciale di 53 m², posto al piano primo del corpo "B" in via Vanella 181. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno con accesso a un balcone di 4,03 m², cucina, lavanderia, una camera da letto e un bagno: ambienti ben proporzionati e fruibili fin da subito. Realizzato in conformità alle concessioni edilizie, è dotato di certificato di agibilità (n.132/OR del 18.12.2009) e dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico e termico.

Punti di forza: posizione funzionale, appartamento libero e immediatamente disponibile, basso costo d'ingresso dato il prezzo base fissato in perizia. Opportunità interessante sia per chi cerca un appartamento all'asta per uso personale sia per chi valuta un investimento da mettere a reddito tramite contratto o locazione breve. Infine, la presenza della lavanderia interna e del balcone aumentano la vivibilità quotidiana.

Il contesto: via Vanella è inserita in un'area servita nei pressi di Modica, comoda a negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti locali. La zona è prevalentemente residenziale, adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 vani)
• Superficie: 53 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (corpo "B")
• Località: Modica (RG), via Vanella 181
• Stato: costruito in conformità alle concessioni; dotato di certificato di agibilità n.132/OR del 18.12.2009; libero
• Pertinenze: balcone di 4,03 m²; lavanderia interna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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