Appartamento All'asta In Via Vanella 181 N 1/b Modica (RG) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con reddito locativo all'asta a Modica

All'asta: opportunità ideale per investitori e privati che cercano un appartamento pronto da gestire. Questo immobile all'asta a Modica offre metrature equilibrate e un contratto di locazione transitorio già in corso, per un immediato ritorno economico.

Appartamento di 76 mq commerciali al piano terzo (corpo B) composto da piccolo ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, una piccola lavanderia, disimpegno, due camere da letto e bagno. La distribuzione è pratica e funzionale, adatta sia a nucleo familiare che a uso investimento come casa in locazione.

Punti di forza: immobile realizzato in conformità alle concessioni edilizie (C.E. n. 278/02, 174/06 e 38/08) e dotato di certificato di agibilità (n. 132/OR del 18.12.2009) con dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico e termico. Attualmente locato con contratto transitorio (durata 18 mesi, decorrenza 01.12.2025 - 31.05.2027) a canone mensile di €250, elemento che garantisce una rendita immediata per chi acquista all'asta.

Contesto: l’immobile si trova in via Vanella, in un complesso residenziale di Modica (RG), zona servita e ben collegata ai principali servizi cittadini. La posizione è comoda per accesso a negozi, trasporti e servizi locali, rendendo l’appartamento adatto anche per locazioni brevi o transitorie.

Trasparenza: prezzo base di vendita €40.616,00; cauzione pari al 10% del prezzo offerto. Informati sulle modalità di partecipazione e sui termini dell’asta giudiziaria a Modica per valutare questa opportunità con consapevolezza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 76 mq (superficie commerciale)
• Piano: 3° (corpo B)
• Località: Modica (RG) – via Vanella 181, n. 1/B
• Stato: realizzato in conformità alle concessioni; certificato di agibilità n. 132/OR (18.12.2009); impianti conformi
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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