Casa Singola All'asta In Cda Sant’antonio Modica (RG) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 fabbricato in costruzione con terreno all'asta a modica

Questo immobile all'asta rappresenta un'ampia opportunità di investimento a Modica: un fabbricato in corso di costruzione con terreno agricolo annesso, ideale per chi cerca spazio, potenzialità distributive e margini di sviluppo. L'offerta è proposta tramite asta giudiziaria a Modica.

Fabbricato in corso di costruzione composto da piano seminterrato (S1), piano terra, primo piano e lastrico solare al secondo piano. La proprietà include un lotto di terreno censito di are 91,88 (suddiviso in circa 42 are a uliveto e 49,88 are a seminativo), perfetto come pertinenza o per sviluppi agricoli/ricettivi coerenti con il contesto. Disponibilità: i beni risultano liberi ad eccezione del piano sottostrada parzialmente adibito a deposito; il sub 2 risulta locato con contratto transitorio (01.07.2025–31.12.2026).

Lo stato: opera non ultimata, da completare; ciò offre la flessibilità per personalizzare finiture, distribuzione interna e destinazioni compatibili con i titoli urbanistici. Il compendio catastale è identificato al foglio 44 particella 775 (sub 2, 3, 4, 5) e particella 774 (terreno). Prezzo base di vendita: € 205.191,00 (oltre IVA se dovuta); cauzione richiesta pari al 10% e rilancio minimo in sede di gara € 4.000,00.

Punto di forza: grande lotto di terreno adiacente che amplia le possibilità d'intervento (agricolo, ricettivo o frazionamento per più unità), posizione fuori dal centro ma con buone potenzialità di sviluppo. Criticità: immobile da completare e presenza temporanea di deposito al piano sottostrada; valutare oneri per ultimazione e adeguamenti normativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione
• Superficie terreno: are 91,88 (≈ 9.188 m²) suddivisi in 42 are uliveto e 49,88 are seminativo
• Piano: S1, piano terra, primo, lastrico solare (piano secondo)
• Località: Modica (RG), Contrada Sant'Antonio snc
• Stato: in corso di costruzione; parti libere salvo deposito al piano S1 e contratto transitorio sul sub 2 (01.07.2025–31.12.2026)
• Pertinenze: terreno agricolo annesso; particelle catastali foglio 44 part. 775 sub 2-5 e part. 774
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base asta: € 205.191,00; cauzione 10%; rilancio minimo € 4.000,00

Vuoi partecipare all'asta giudiziaria a Modica o ricevere la documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.