Attivita Commerciale All'asta In Via Modica Sorda N 101 Modica (RG) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio e versatile all'asta a Modica

Questo locale commerciale all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca spazio espositivo o operativo in una zona commerciale di Modica. L'asta giudiziaria offre la possibilità di acquisire un immobile di metratura significativa a condizioni di mercato interessanti.

Locale commerciale al piano terra di 177 mq, categoria C/1, con superficie commerciale indicata in perizia. L'unità si presenta con difformità planimetriche sanabili; parte del locale è inoltre inglobata al sub 24 (lotto 21), informazione rilevata nella documentazione tecnica. La destinazione commerciale lo rende idoneo a molteplici attività (negozio, laboratorio, ufficio/servizi), offrendo ampia superficie utilizzabile e possibilità di ridistribuzione interna secondo necessità.

Il bene risulta locato in parte con contratto transitorio registrato (decorrenza 01.07.2025 – 31.12.2026), dettaglio importante per chi valuta tempi e modalità di immissione in possesso. La perizia segnala le difformità come sanabili: un'opportunità per chi è disposto a intervenire per regolarizzare la planimetria e valorizzare l'immobile.

Posizionato in via Modica Sorda a Modica (RG), il locale beneficia della visibilità tipica di una strada commerciale e della vicinanza a servizi e altre attività produttive e commerciali della città. Si presta a investitori che cercano un immobile all'asta con potenziale di reddito o a professionisti interessati a uno spazio operativo di ampie dimensioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: 177 mq (superficie commerciale indicata in perizia)
• Piano: piano terra
• Località: Modica (RG), via Modica Sorda n. 101
• Stato: con difformità planimetriche sanabili; porzione parzialmente inglobata nel sub 24
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia (immobile autonomo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni pratiche per partecipare, contattaci: ti accompagniamo passo passo nella procedura dell'asta.