Appartamento All'asta In Vico Di Giacomo N 19 - 97015 Modica (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 unifamiliare indipendente su due livelli all'asta a modica

Proponiamo in vendita all'asta un'abitazione unifamiliare indipendente su due livelli, ideale per chi cerca una piccola soluzione da personalizzare nel centro urbano di Modica. L'immobile è offerto libero da occupanti e rappresenta un'opportunità per investimento o prima casa acquistabile all'asta.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo piano con una superficie catastale totale di 36 mq (consistenza 4,5 vani). La tipologia è A/4, classe 3; la perizia ne attesta la regolarità urbanistica e catastale. La proprietà è antecedente al 1967, informazione utile per valutare interventi e pratiche tecniche.

Si tratta di un edificio indipendente per civile abitazione a due livelli fuori terra: la distribuzione interna è compatta e funzionale per un piccolo nucleo abitativo; gli spazi si prestano a una riorganizzazione razionale per ottenere zona giorno al piano terra e camere al piano superiore. Non sono presenti spese condominiali.

Punti di forza: completa indipendenza, dimensioni contenute che riducono i costi di gestione, immobile libero pronto per essere trasferito e regolarità certificata in perizia. Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta con interventi di miglioramento mirati.

La posizione a Modica garantisce collegamenti con i servizi urbani e i principali esercizi: un buon contesto per chi desidera abitare vicino ai servizi cittadini pur avendo un immobile dal carattere autonomo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile unifamiliare indipendente (abitazione civile)
• Superficie: superficie catastale totale 36 mq (consistenza 4,5 vani)
• Piano: piano terra e primo piano (due livelli fuori terra)
• Località: Modica (RG), vico Di Giacomo n. 19
• Stato: perizia ne dichiara la regolarità urbanistica e catastale; condizioni interne da verificare sul posto
• Pertinenze: nessuna pertinenza abitativa indicata nel lotto 1 (locale deposito indicato in perizia come diverso lotto)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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