Appartamento All'asta In Via Ameglio, 64, 97010 Monterosso Almo Rg, Italia Monterosso Almo, Ragusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Monterosso Almo

Questo appartamento proposto all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa nel centro storico di Monterosso Almo. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione mirati e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento di circa 91 mq netti (superficie catastale totale mq 99, categorie A/3, classe 2, 4,5 vani) situato al secondo piano di un edificio condominiale in zona centrale (zona "B" del PRG). Si compone di tre camere da letto, un ampio soggiorno, cucina spaziosa, bagno, doppio servizio e due balconi; finiture di medio pregio con infissi in alluminio e persiane. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas ma attualmente non funzionante perché staccato dalla rete; gli impianti (elettrico, idrico, termico) non sono certificati e manca l'attestato di prestazione energetica (APE). La planimetria catastale non coincide con lo stato di fatto.

Punti di forza: distribuzione interna ampia e molto sfruttabile, doppio servizio e due balconi che assicurano luminosità e ricambio d'aria, posizione centrale comoda ai servizi. Criticità e trasparenza: immobile occupato dagli esecutati senza titolo; eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario; mancano le certificazioni di impianti e APE. L'aggiudicatario potrà valutare l'opportunità di ristrutturazione e di adeguamento degli impianti per aumentare valore e comfort.

Informazioni pratiche per partecipare: prezzo base d'asta €20.172, offerta minima ammessa €15.129 (75% del prezzo base); cauzione pari al 10% dell'offerta da versare tramite bonifico; rilancio minimo in gara €1.300. Si tratta di un immobile all'asta che può rappresentare un buon investimento per chi cerca un appartamento da ristrutturare in posizione centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio condominiale
• Superficie: ca. 91 mq netti (catastali totali mq 99, 4,5 vani)
• Piano: 2° piano
• Località: Monterosso Almo (RG), Via Ameglio n. 64 – zona centrale, PRG zona "B"
• Stato: finiture medio pregio; impianti non certificati; riscaldamento autonomo presente ma non funzionante; APE mancante
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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